Murillostraat 49 1611 DB Bovenkarspel

´Daar bij die molen´ staat deze zeer fraaie hoekwoning in een prachtige, groene omgeving.
De afgelopen jaren is de woning behoorlijk aangepakt en uitgebreid. Bij binnenkomst is het alsof u een nieuwbouwwoning betreedt; zo modern, luxe en strak afgewerkt is de woning. En dat voelt gelijk als thuiskomen!

De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over 4 slaapkamers, een riante woonkamer met ensuite deuren, een open keuken, een bijkeuken, een ruime badkamer, een waskamer en een fraaie overkapping in de zonnige op het westen gelegen achtertuin.

In de nabije omgeving bevindt zich het NS-station Bovenkarspel Flora, speeltuin Spoorsingel, winkelcentrum Het Streekhof, de Broekerhaven, het Nassaupark, het Markermeer, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen naar Hoorn-Amsterdam en Lelystad-Almere, etc.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.
Jolanda Keijzer, de exclusieve makelaar van deze woning, geeft u graag een rondleiding. Dit kan ook in het weekend!

Indeling begane grond
U komt binnen via de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
De plavuizen vloer loopt over de gehele begane grond vloer door en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, zodat er geen ontsierende radiatoren zijn. De muren en het plafond zijn strak gestuukt en geverfd. De ensuite deuren tussen de woonkamer en de eetkamer zorgen voor een smaakvol geheel.
De voorzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van HR++ glas.
Vanuit de zithoek in de woonkamer heeft u een fraai zicht op de molen en de prachtig volgroeide bomen. Het wandmeubel met de elektrisch ingebouwde haard zorgt voor een perfecte sfeer in uw woonkamer.
Aan de achterzijde is de woning ook uitgebouwd waardoor een zeer grote leefkeuken en een bijkeuken is gecreëerd. De achterkamer biedt alle ruimte voor een grote stamtafel en uw bergmeubels.
De keurige hoek opgestelde keuken is voorzien van een 5-pits gasstel met RVS-afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken en vervolgens naar de tuin.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren heeft u prachtig zicht en toegang tot de fraaie terrasoverkapping aan het huis en de op het westen gelegen achtertuin. Hier zult u heel wat fijne uren vertoeven in het zonnetje en onder de overkapping.
De overkapping is voorzien van plisségordijnen en op afstand bedienbare verlichting.
Achter in de tuin staat een praktische stenen berging.

1e verdieping
Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en plavuizen. Hier treft u een 3-tal slaapkamers aan van verschillende grootte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich ook de nette, complete badkamer met een wastafel, douchehoek, ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en een raam.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Het dakkapel aan de achterzijde is over de gehele breedte waardoor een aparte kamer is ontstaan die thans in gebruik is als wasruimte. De aansluiting voor de wasmachine en de droger bevinden zich hier en tevens is er een wasbak. In de kastruimte is de opstelling van de cv-combiketel.
De zeer ruime 4e slaapkamer heeft 2 dakkapellen waardoor een erg lichte ruimte is ontstaan. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer zijn bergruimtes achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- aanbouw aan de voorzijde van de woning met HR++ glas
- aanbouw aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren
- ensuite deuren
- bijkeuken
- overkapping aan de achterzijde van de woning vast
- openslaande tuindeuren
- achtertuin op het westen
- begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
- 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen
- 4 slaapkamers
- dakkapel achterzijde van de woning over de gehele breedte
- dakkapel voorzijde van de woning
- volledig geïsoleerde woning (definitieve energielabel is aangevraagd)
- cv-combiketel bouwjaar 2015
- zijgevel van de woning is gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- ruim voldoende parkeergelegenheid