Verkocht onder voorbehoud

Munster 64 1613 EJ Grootebroek

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met nagenoeg onderhoudsvrije kunststof kozijnen en deuren met HR+ beglazing en gevelbekleding van keralit.
De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een ruime hoek opgestelde open keuken en 4 royale slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Met recht een mooie woning voor starters en gezinnen, bovendien op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een berghok voor uw motor.

De ligging van de woning is zeer centraal met een supermarkt, het NS-station van Bovenkarspel/Grootebroek en het overdekte winkelcentrum Het Streekhof op loop- en fietsafstand. Ook alle overige voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportcentra, zorgvoorzieningen, het Streekbos en de uitvalsweg N307 richting Lelystad en de aansluiting op de snelweg A7 liggen in de nabije omgeving.

Maak gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.
Jolanda Keijzer, de exclusieve makelaar van deze woning, leidt u graag rond.

Begane grond
De entree van de woning is verplaatst naar de frontberging met bergvliering en de meterkastopstelling.
De ruime tuingerichte woonkamer is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap.
Als u net als de huidige eigenaar van het koken op gas af wilt, dan heeft u geluk! Een spiksplinternieuwe inductiekookplaat staat voor u klaar en de meterkast is reeds voorzien van 2 fasen stroom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping. Dit is eenvoudig weer in de oude staat te herstellen, waardoor u een 5e slaap-/werkkamer heeft.
De slaapkamer aan de voorkant van de woning is thans in gebruik als fitnessruimte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de grote zolderverdieping met nog eens 2 ruime slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluiting van de wasmachine en de droger. Voorts is er veel bergruimte, ook op de bergvliering erboven!

Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn zeer onderhoudsarm aangelegd. Dus u hoeft alleen maar te relaxen in de heerlijk beschutte achtertuin waar u al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kan genieten.
Via de kleine aanbouw aan de achterzijde van de woning, het zogenaamde klompehossie, komt u in de achtertuin of achterom via de steeg. In de achtertuin staat een houten berging met schuifdeuren.
De voortuin biedt ruim plek om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren en er is een berghok voor een motor.

Hoofdkenmerken van de woning:
– vloerverwarming woonkamer
– 4 tot 5 slaapkamers
– kunststof kozijnen en deuren met HR+ beglazing
– keralit gevelbekleding
– alle verdiepingsvloeren van beton
– energielabel B, geldig tot 10-08-2032
– kindvriendelijke omgeving
– zeer centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen

Attentie: de prijs van de woning betreft bieden vanaf € 275.000,-

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jolanda Keijzer

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Benraad BR35 Ci (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stede Broec E 1786
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SDE02-E-1786

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Munster 64
1613 EJ Grootebroek