Munnikenstraat 88

Munnikenstraat 88, Leiden

Starters opgelet! Aan de Munnikenstraat 88 vind je een karakteristieke tussenwoning met circa 73 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een fijne achtertuin, een terras op de verdieping en een ruime berging. Een woning met een prettige basis én volop mogelijkheden om deze in de loop van de tijd helemaal naar je eigen smaak te maken.

De woning ligt in de Zeeheldenbuurt, een leuke en levendige buurt net buiten de binnenstad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Leiden, terwijl je thuis juist profiteert van een prettige woonomgeving en een eigen buitenruimte. Een aantrekkelijke combinatie voor starters, stellen of iedereen die graag dicht bij de stad woont.

Binnen valt direct de praktische indeling op. De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen en biedt met twee slaapkamers verrassend veel ruimte. De huidige inrichting geeft je bovendien alle vrijheid om met een aantal aanpassingen je eigen sfeer en stijl aan de woning toe te voegen.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker diep en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in directe verbinding met de tuin, waardoor je vanuit de keuken zo naar buiten loopt. De keuken biedt een goede basis om op termijn naar eigen wens in te richten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast het toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt daardoor volop ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en leent zich uitstekend als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer.

Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een leuke verrassing op deze verdieping is het terras van circa 7,4 m². Een extra buitenplek die de woning nét wat meer te bieden geeft.

Tuin en berging

Ook beneden kun je fijn naar buiten. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en groen. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te eten of met vrienden te borrelen.

Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 8,3 m². Handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Wat maakt dit huis bijzonder?

Munnikenstraat 88 combineert een fijne ligging met een praktische indeling en verrassend veel buitenruimte. Je beschikt over circa 73 m² gebruiksoppervlakte wonen, twee slaapkamers, een eigen achtertuin, een terras op de verdieping én een ruime berging. De bruto inhoud bedraagt circa 270 m³.

Daarbij biedt de woning de mogelijkheid om in de loop van de tijd je eigen woonwensen te realiseren. Zo koop je niet alleen een huis, maar vooral een plek waar je echt je eigen thuis van kunt maken.

Ligging

De Munnikenstraat ligt in de Zeeheldenbuurt, net buiten het centrum van Leiden. De binnenstad is snel per fiets bereikbaar en ook winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn station Leiden Centraal, station Leiden Lammenschans en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Kortom: een leuke Leidse woning met circa 73 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een fijne tuin, extra terras en ruime berging. Een huis met een goede basis, een aantrekkelijke ligging en vooral veel mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken.

Bijzonderheden
- Energielabel G
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Mogelijkheid voor een dakopbouw
- Opknapper
- Ouderdomsclausule
- Niet bewonersclausule
- Asbestclausule