Mozartstraat 137 2324 XT Leiden

Starters, beleggers en studenten opgelet! Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen op de derde etage in een kleinschalig appartementencomplex in de rustige Fortuinwijk. Het appartement is momenteel voorzien van een kleine woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een gesloten keuken, badkamer, separaat toilet, een heerlijk balkon en een zeer ruime berging. Hiernaast is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Op loopafstand ligt het grote en vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” en het centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar de A4/A44, openbaar vervoer (o.a. NS-station De Vink, NS-station Lammenschans, en diverse bushaltes) en overige voorzieningen, zoals sportfaciliteiten en openbaar groen zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. Achter het complex ligt de gezamenlijke binnentuin en aan de voorkant bevindt zich een grote openbare groenstrook. Voor de deur en in de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Ruime eigen berging in het souterrain.

Derde etage:
Entree woning, hal met intercominstallatie en meterkast. De gesloten keuken met diverse (inbouw)apparatuur is gelegen naast de entree en biedt toegang tot het fijne balkon. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende slaapkamers en kleine zitkamer. Om de woning terug te brengen naar de originele indeling, met een grote woonkamer (zie concept plattegrond), hoeven er slechts twee tussenwanden verwijderd te worden. Via de tussenhal zijn het toilet, de badkamer en de hierachter gelegen slaapkamer en zitkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1961
Woonoppervlak: ca. 65m2
Actieve en gezonde VvE
Maandelijkse bijdrage €140,-
Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Niet bewonersclausule van toepassing
Oplevering in overleg