Mozartstraat 105

Licht 3-kamerappartement met balkon, gezamenlijke tuin en ruime berging

In een prettige en groene woonomgeving in Leiden ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een balkon, een royale externe berging én zowel aan de voor- als achterzijde kijkt de woning uit op een grote gedeelde binnentuin.
Een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort, licht en een fijne leefomgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en bij de entree is een overdekte fietsenstalling.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de entree kom je in de lichte en ruimte woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer.
De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, is praktisch ingericht en is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (geplaatst in 2021). Het zonnige en brede balkon is bereikbaar via de keuken.
Gasten kunt u binnenlaten d.m.v. de intercom met camera.
Via de tussenhal zijn alle kamers toegankelijk. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er een separaat toilet.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt royaal ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een handige vaste opbergkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een ruime externe berging van circa 14 m², geschikt voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

Buitenruimte & omgeving
Tussen de appartementen ligt een gezamenlijke binnentuin, een fijne plek om buiten te zitten of elkaar te ontmoeten.
Op korte loopafstand ligt de Korte Vliet, een fijne natuurplek waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Een unieke combinatie van wonen in de stad met natuur om de hoek.

Locatie
De Mozartstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk. Het winkelcentrum “De Luifelbaan” met onder andere een Albert Heijn XL, Hema, Blokker en Etos ligt op steenworp afstand. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Leiden is gelegen op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht (via A4, A44 en N11) zijn goed en snel bereikbaar.


Kenmerken
• Gelegen op de 3e verdieping
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m²
• 2 slaapkamers
• Balkon op het westen
• Externe berging van ca. 14 m²
• Energielabel D
• Bouwjaar 1961