Mozartlaan 90

Mozartlaan 90, 2555 KK ’s-Gravenhage

English version below

Ben jij starter en op zoek naar een licht appartement met een vrij uitzicht én een centrale ligging?

Dan is dit verzorgde 2-kamer appartement op de 4e etage precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met veel daglicht en een mooi weids uitzicht over ’s-Gravenhage – een heerlijke plek om thuis te komen na je werk.
Het appartement ligt in een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Vanaf april 2026 staan er verduurzamingswerkzaamheden gepland, waaronder dak- en gevelisolatie en nieuwe kozijnen met triple beglazing. Dat betekent: investeren in de toekomst én meer wooncomfort.

LOCATIE
De woning ligt direct naast Winkelcentrum Waldeck in de rustige wijk Waldeck. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus alleen maar de straat over.
Op korte afstand vind je het strand en de duinen van Kijkduin en het groene Meer en Bos – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een zomerse stranddag.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam en goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Hal met toegang tot lift en trappenhuis.

4e etage:
Via de entree met vaste kast (en elektrische installatie) kom je in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met open keuken is de gezellige kern van de woning. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om na je werk van de zon te genieten.

De open keuken is praktisch ingericht met spoelbak, kastruimte, 4-pits inductieplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en de aansluiting van de wasmachine.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De en suite badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Berging:
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw – ideaal voor je fiets en extra opslag.

PARKEREN
Vrij parkeren op het achtergelegen terrein en in de wijk.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1969
- Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand
- Voorschot stookkosten € 85,- per maand
- Elektrische boiler (eigendom, 2025)
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Eigen berging in de onderbouw
- Ouderdoms en asbestclausule van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Een ideale starterswoning op een centrale locatie, met uitzicht en volop potentie. Plan snel een bezichtiging en zet hier jouw eerste stap op de woningmarkt!

Mozartlaan 90, 2555 KK The Hague

Are you a first-time buyer looking for a bright apartment with open views and a central location? This well-maintained one-bedroom apartment on the 4th floor could be exactly what you’re looking for. Enjoy comfortable living with plenty of natural light and wide, open views over The Hague — a wonderful place to come home to after a busy day.

The apartment is part of a well-kept residential complex with an active Homeowners’ Association. From April 2026 onwards, several sustainability improvements are planned, including roof and façade insulation and the installation of new window frames with triple glazing. This means improved comfort and a future-proof investment.

LOCATION
The property is ideally located next to Winkelcentrum Waldeck in the quiet and family-friendly Waldeck district. Daily shopping is just steps away.

Within a short distance, you’ll find the beach and dunes of Kijkduin and the beautiful Meer en Bos, perfect for walking, running, or enjoying a summer day outdoors.

The location also offers excellent connections to major cities such as Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam, as well as convenient public transport links.

LAYOUT
Ground floor:
Secure main entrance with intercom and mailboxes. Neat central hall with access to the lift and staircase.

4th floor:
Entrance hall with built-in storage cupboard (housing the electrical installation) and access to all rooms. The bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. From here, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, spanning the full width of the apartment — a perfect spot to relax and enjoy the open views.

The open kitchen is practically laid out and equipped with a sink, ample storage cabinets, a 4-burner induction hob, convection oven, refrigerator, and washing machine.

The bedroom, located at the rear, is generously sized and suitable for a double bed and wardrobe. The en-suite bathroom features a shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small sink.

Storage:
Private (bicycle) storage room in the basement.

PARKING
Free parking is available on the parking area behind the complex and in the surrounding neighborhood.

ADDITIONAL INFORMATION
- Built in 1969
- Active Homeowners’ Association, monthly contribution €155
- Monthly advance payment for heating costs €85
- Electric boiler (owned, installed in 2025)
- Sunny southwest-facing balcony with sea views
- Private storage room in the basement
- The age clause and asbestos clause apply.
- Freehold property (no leasehold)
- Delivery in consultation

An ideal starter apartment in a central location, offering comfort, views, and great potential. Schedule a viewing today and take your first step onto the property ladder!