Molenweg 25

** Kom en Kijk **
Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Wilt u een LEVEND SCHILDERIJ?

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare BERGING en overdekte VERANDA is door de totale renovatie bijna een NUL-OP-DE-METER woning geworden. De hoge mate van isolatie, de toepassing van een aardwarmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen dragen bij aan de zeer lage energiekosten. Heerlijk rustig gelegen met viswater en fraai UITZICHT aan de achterzijde. De woning ligt op een fijn perceel van 452 m². De woning heeft de beschikking over een woonkamer met fantastisch uitzicht. De luxe keuken alsmede de luxe badkamer zijn in een modern-classic interieurstijl uitgevoerd. In de directe omgeving heeft u diverse voorzieningen, zoals het overdekt winkelcentrum en sportfaciliteiten. De woning ligt in een karakteristiek dorp met het IJsselmeer op steenworp afstand! Voor watersportliefhebbers is de stek ook uitermate geschikt. De jachthaven ligt op loopafstand en u kunt van hieruit direct het IJsselmeer op.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 499.000,--.

Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op maandag 29 september om 17.00 uur.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal heeft u toegang tot de kelderkast.

De kelderkast geeft u de mogelijkheid om hier extra spulletjes een plaatsje te geven of uw boodschappen op te bergen. U heeft in deze ruimte fijn een raam tot uw beschikking.

U zult verrast zijn over het uitzicht in deze gezellige woonkamer! Door de diverse ramen aan de voorzijde, de beide zijkanten en de achterzijde van de woning heeft u veel licht en zon in de woonkamer! Dat geeft een ruimtelijk gevoel en is een heerlijke plek om te vertoeven.
De bank kunt u zo opstellen dat u, het gehele jaar door, heerlijk aan de achterzijde van het fraaie uitzicht kunt genieten. Zo heeft u een levend schilderij tot uw beschikking!
De open en nagenoeg nieuwe keuken is verbonden aan de woonkamer. Dat is wel zo gezellig als u tijdens het kokerellen contact wilt hebben met de familieleden. De living is stijlvol en smaakvol ingericht. De gehele woonkamer is voorzien van Multigarant Eiken vloerdelen met comfortabele CV vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van trendy houten panelen.

De handgemaakte eiken keuken uit 2020 is zeer smaakvol afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad. De keuken is uitgevoerd met een Falcon inductie kooktoestel met dubbele oven en afzuigsysteem, vaatwasser, waterzuiveringsinstallatie en een koel/vriescombinatie. Tevens treft u in deze keuken een aparte koffiecorner aan. Hier is ook een osmose watersysteem aanwezig. Door de erker heeft u een prettige lichtinval op uw werkblad. Middels de openslaande tuindeuren in de keuken kunt u de tuin aan de zijkant van de woning bereiken.

Vanuit de woonkamer is de handige bijkeuken bereikbaar. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel/vriescombinatie. U zult de bijkeuken veel gebruiken als toegang naar de woning. Immers “goed volk komt altijd achterom”. In deze bijkeuken heeft u een fraai afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje tot uw beschikking. Het geheel is in de stijl van het gehele huis afgewerkt.

Berging: de berging aan de achterzijde van de woning is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken. Het betreft hier een flinke ruimte waar u zowel uw wasmachine als wasdroger een plekje kunt geven, maar ook uw fietsen kunt stallen. Dan blijft er in deze ruimte nog voldoende plek over om overige spulletjes een plaatsje te geven. Door de ramen aan de zijkant en achterzijde heeft u ook hier veel lichtinval tot uw beschikking. U kunt hier ook prima een fijne hobbyruimte creëren.

Tuin: de riante tuin heeft een fijne ligging waarbij u ook fijn kunt genieten van de zon! Bovendien heeft u veel privacy tot uw beschikking. Naast de sierbestrating is er ook een stuk grasveld aangelegd om heerlijk te luieren of te ravotten met de (klein) kinderen! U kunt op het eigen erf meerdere auto’s parkeren. Aan de achterzijde heeft u viswater tot uw beschikking. De tuin is een fijne plek om met het gezin of vrienden te relaxen, te barbecueën of gewoon lekker te luieren!

Achterin de tuin treft u een veranda aan, waar u prima met vrienden van een gezellige avond kunt genieten. De veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifdeuren. Vanaf een loungebank kunt u hier fijn genieten van het uitzicht. U hoeft gelukkig met warm weer niet binnen op uw bank te zitten om van het levende schilderij te genieten! In deze veranda heeft u ook extra bergruimte tot uw beschikking, dat netjes afgesloten is middels 2 openslaande deuren.

1e verdieping: via de overloop kunt u twee ruime slaapkamers bereiken. De beide slaapkamers zijn fraai ingericht. Heeft u de behoefte aan meer slaapkamers? U kunt vanzelfsprekend op deze verdieping de indeling aanpassen om bijvoorbeeld 3 slaapkamers te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt u een enorme ruimte, mede ingegeven door het hoge plafond. De kamer is fraai afgewerkt met de dakspanten in zicht. Bovendien kunt u hier vanuit uw bed eveneens weer genieten van het fraaie uitzicht! Zo wordt u ’s morgens ook heerlijk wakker in dit levende schilderij!

De fraaie badkamer is ook geheel in de modern-classic interieurstijl van het huis uitgevoerd. De badkamer is volledig voorzien van een fraaie betegeling op de wanden en de vloer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een vrijstaand klassiek ligbad op pootjes. In de badkamer treft u een speciaal toilet met klassieke uitstraling aan.

2e verdieping: deze verdieping betreft een bergzolder waar u uw overtollige spulletjes een plaatsje kunt geven.

Bijzonderheden: een bijzonder rustig plekje in Andijk! U heeft hier een levend schilderij te pakken! Bovendien is het door de grondige en recent uitgevoerde renovatie bijna een nul-op-de-meter woning geworden! Uiteraard is de woning voorzien van een bouwkundige keuring, die u bij een bezichtiging van ons meekrijgt!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 499.000,--.
Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op maandag 29 september om 17.00 uur.

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Inhoud: ca. 454 m³
Perceeloppervlakte: 452 m²