Verkocht onder voorbehoud

Molendijk 16 3267 AM Goudswaard

Omschrijving

Ontdek deze karakteristieke half vrijstaande woning met besloten tuin en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf.
Gelegen in pittoreske dorp waar rust en sfeer hand in hand gaan. Geniet van deze omgeving en het karakter van dit sfeervolle huis.
Naast de fijne woonomgeving vind je hierbij een ruime besloten tuin op het zuiden met hobby-/bergruimte en een tuinkamer met kachel.
Perceel 405 m2 eigen grond.

Wat biedt deze plek een rust, fraai gelegen onder aan de dijk in het centrum van het dorp Goudswaard wat is gelegen aan het Spui met jachthaven, sportverenigingen en veel natuur. De Korendijkse Slikken, (vogelreservaat) en het eiland Tiengemeten liggen vlakbij, alsmede het Bos aan de zuidkant van het dorp.

Het winkelaanbod is gelegen in een klein centrum. Het dorp bied twee basisscholen.

De indeling;
entree in gang met authentiek tegelwerk, deur naar kleine sfeervolle woonkamer (plafondhoogte ca. 3.10 m) met open haard (thans houtkachel) en schouw, een woonkeuken/eetkamer met inbouwkeuken, vanuit keuken portaal met bergruimte, cv opstelling en toegang tot separaat toilet, werkkamer met zicht op de tuin en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Vanuit gang trap naar verdieping met overloop, separaat 2e toilet en 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en een met kantelraam.

Maak gerust een vrijblijvende afspraak en kom de sfeer zelf proeven, we zijn ervan overtuigd dat het je zal aanspreken.
Je bent van harte welkom om te ervaren wat het object te bieden heeft.

Bijzonderheden;

- Besloten achtertuin
- Gezellige tuinkamer/overkapping tussen 2 tuinbergingen/hobbyruimte
- Energielabel E afgegeven in 2024
- 117 m2 GO
- 37 m2 externe bergruimte
- 418 m3
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 125510
Michel Makor

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Elektrische boiler eigendom, geiser eigendom
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Goudswaard E 84
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GWD00-E-84

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
192 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media