Deze sfeervolle jaren 30 benedenwoning met grote tuin aan een rustige straat met vrij uitzicht is direct beschikbaar.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met prachtig uitzicht op het Merwedekanaal en prachtige authentieke glas-in-lood deuren. De woning heeft een heerlijke lichte tuinkamer die ingericht kan worden als thuiswerkkamer of extra kamer. De grote tuin is bereikbaar via de tuin- en slaapkamer waardoor u een fijne verbinding heeft met de tuin.
Verkoper vertelt:
“Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijke plek. Voor werk woon ik nu lange tijd in het buitenland en heb ik het daarom de woning in die periode verhuurd. Nu is het tijd voor de volgende stap. Voordat ik naar het buitenland ging heb ik met mijn gezin (twee kinderen en een man) 7 jaar hier heel fijn gewoond. De buurt is top. Het is rustig, je hebt privacy zowel voor als achter en bent toch dicht bij het centrum en de uitvalswegen. Het is een speels huis en in combinatie met de tuin heb ik hier simpelweg genoten. Zelfs met 2 (kleine) kinderen ging het prima. Ik wens de volgende bewoner net zo veel woonplezier zoals ik heb gehad.”
INDELING
Begane grond: entree met lange gang die doorloopt naar de woonkamer. Aangrenzend zijn de twee slaapkamers (voorzijde en achterzijde), complete badkamer met toilet en tot slot berging en meterkast. De woonkamer heeft prachtige glas-in-looddeuren en een open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De tuin is te betreden via de slaapkamer, keuken en tuinkamer. De tuin is gelegen op het noordoosten maar diep genoeg om altijd een plek in de zon te hebben.
AFMETINGEN
Woonkamer : L 9.66 x B 3.26 x H 2.72
Uitbouw : L 3.12 x B 3.23
Keuken : L 3.86 x B 1.84 x H 2.75
Badkamer : L 2.20 x B 2.00
Slaapkamer 1 : L 3.95 x B 3.30 x H 2.73
Slaapkamer 2 : L 3.65 x B 2.40 x H 2.70.
OVERIGE INFORMATIE
Tuin/terras met diepe en zonnige tuin op het noordoosten (ca. 9.70×9.00).
Kadastrale data Gemeente CATHARIJNE, sectie D, nummer 7988, index A12.
Grond Eigen grond, appartementsrecht.
Bouwjaar ca. 1935.
Woonoppervlakte ca. 86 m2 plus een berging in de tuin.
Inhoud woning ca. 331 m3.
Verwarming middels de CV-Combiketel (Vaillant).
Warmwater-voorziening middels de CV-Combiketel (Vaillant).
BIJZONDERHEDEN
– Laatst bekende bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 108,= per maand.
– De woning is in 1997 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Vanuit de VvE zijn recent de vloeren en (bijna alle)muren geïsoleerd.
– Fraai vrij uitzicht aan de voorzijde op het Merwedekanaal.
– Active en gezonde VvE.
– Voldoende vrije parkeergelegenheid in de wijk aanwezig.
– Energielabel C.
AANVAARDING
De woning is per direct beschikbaar
