Meloenstraat 32 2321 GZ Leiden

Op zoek naar een karakteristieke jaren’ 30 tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Deze leuke woning is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en heeft een diepe achtertuin met berging en achterom.

De Meloenstraat is een hele gezellige straat in een vriendelijke wijk. Op loopafstand bevinden zich o.a. diverse buurtwinkels en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad, wandel- en speelgebied park Cronesteijn, een grote speeltuin, hockey- en tennisvelden en meerdere middelbare.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Lichte woon-eetkamer met spachtelputz wanden en een houtenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom. Dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.; een 4pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, een koel-vriescombi, een dubbele spoelbak en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. 1e ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de cv-opstelling. Badkamer voorzien van douche/ligbad, wastafel en een designradiator.

Goed om te weten:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m²
• Overige inpandige ruimte: 8 m²
• Perceel: 106 m2
• Inhoud: 293 m³
• Kamers: 3
• Bouwjaar: 1932
• Bijna geheel voorzien van dubbelglas
• Voorzien van zonnepanelen
• Tuin gelegen op het Oosten met berging en achterom
• Gelegen in een populaire wijk van Leiden
• De woning ligt in een betaalde parkeerzone, de parkeerkosten bedragen ongeveer € 50,00 per jaar.
• Cv-ketel HR uit 2008
• Oplevering in overleg