Meiendaal 37 3075 KE Rotterdam

Instapklare eengezinswoning met 3 grote slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de sfeervolle wijk: Vreewijk

Rotterdam - Vreewijk

Ontdek deze energiezuinige en goed afgewerkte gezinswoning, gelegen in het gezellige Vreewijk. Met drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor gezinnen die graag rustig wonen, maar het centrum van Rotterdam binnen bereik willen houden – slechts 18 minuten fietsen en je staat midden in de stad! De wijk Vreewijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke straten en prettige buren. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij, wat het dagelijks leven hier heel comfortabel maakt.

Indeling van de woning

Begane grond
De entree leidt naar een ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met hangend sanitair en een lichte betegeling. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

De ruime, lichte woonkamer heeft aan beide zijden ramen voor veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Hier vind je een overkapping, een houten berging en een handige achterom – perfect voor beschut buiten zitten, ook als het weer even niet meezit.

De open keuken in een moderne stijl is voorzien van een praktisch kookeiland, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en inductiekookplaat met Bora-afzuiging. De begane grond is afgewerkt met eiken lamelparket en gladde wanden, het geheel zorgt voor een ruim en licht gevoel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen in een lichte, witte tint. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Houd er rekening mee dat het sanitair op termijn vernieuwd zou kunnen worden.

Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de CV-ketel en WTW-installatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met dakkapel en lichte houten vloerafwerking. Daarnaast is er een voorzolder met bergruimte, handig voor seizoens- of hobbyspullen.

In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats.

Kortom, een fijne gezinswoning op een toplocatie!

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen op erfpachtgrond; afgekocht tot 31-12-2054 (31-12-2103 einde recht)
- Mogelijkheid tot afkoop van de grond
- De CV ketel (Atag, 2019)is gehuurd a € 32,69 per maand: afkoop ketel is mogelijk
- Er is een actieve VVE tbv de parkeergarage. De VVE kosten bedragen € 36,22 per maand
- Bouwjaar keuken is 2017, inclusief alle apparatuur
- WTW systeem is in 2023 gereinigd