Meerwedesingel 163

Welkom in dit royale penthouse van maar liefst 171 m², gelegen op een toplocatie met een schitterend uitzicht over de omgeving. Met twee ruime terrassen van in totaal 41 m² geniet u hier optimaal van buitenruimte en privacy. De woning is modern afgewerkt en biedt comfort, licht en luxe in elke hoek.

De Meerwedesingel is gelegen in de populaire en geliefde wijk Meerwede Zuidoost in Barendrecht. Deze wijk staat bekend als een veilige, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen. Ook middelbare scholen zijn op korte afstand goed bereikbaar. U woont hier in een buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien, buitenspelen en naar school kunnen lopen of fietsen.

Voor uw dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht in winkelcentrum Carnisse Veste, dat op loop- of fietsafstand ligt. Hier vindt u meerdere supermarkten, drogisterijen, verswinkels en modezaken. Ook is er een gevarieerd aanbod aan eet- en drinkgelegenheden, van lunchrooms tot restaurants. Dankzij deze centrale ligging beschikt u over alle nodige voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor een druk (gezins)leven.

Houdt u van natuur, rust en ontspanning in het groen? Dan is deze locatie absoluut aantrekkelijk. In de nabije omgeving vindt u het Zuiderpark, de groene Zuidpolder en het uitgestrekte recreatiegebied Oude Maas. Hier kunt u wandelen, fietsen of genieten van een picknick aan het water. Deze plekken bieden een perfecte balans tussen stadsleven en natuurbeleving, en zijn populair bij gezinnen, sporters en natuurliefhebbers.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 25, waarmee u binnen circa 25 minuten in het hart van Rotterdam staat. Ook het openbaar vervoer naar omliggende gemeenten is goed geregeld. Reist u met de auto? Dan zijn de snelwegen A15, A16 en A29 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u goed verbonden met onder meer Rotterdam-Zuid, Dordrecht, Breda en zelfs Antwerpen.

Aan de Meerwedesingel woont u in een modern en comfortabel appartement, midden in een rustige woonwijk met volop voorzieningen, natuur én uitstekende verbindingen naar de stad. Of u nu jong bent, een gezin heeft of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met alles binnen handbereik – deze locatie biedt het allemaal.

Entree
U parkeert eenvoudig voor de deur en betreedt via de nette, afgesloten entree de centrale hal van het gebouw. Deze ruime en verzorgde ontvangsthal is voorzien van brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het gebouw is bovendien goed toegankelijk voor mindervaliden en ouderen, dankzij minimale drempels en brede doorgangen. De veiligheid is goed geregeld met een video-intercomsysteem voor bezoekers. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen.

Welkom
Bij binnenkomst in het penthouse wordt u verwelkomd in een ruime en centraal gelegen hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze indeling zorgt niet alleen voor rust en overzicht maar geeft de woning ook een fijne, logische flow.

De woonkamer van bijna 70 m² is een echte eyecatcher: royaal van opzet met meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en zelfs een werk- of leeshoek. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid licht die binnenvalt via de brede raampartijen over de volledige breedte van de ruimte. Hierdoor voelt het geheel niet alleen ruim, maar ook bijzonder licht en aangenaam aan.

De vloer is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan de strakke, eigentijdse uitstraling van het interieur. Geen radiatoren in het zicht maar een strak afgewerkt geheel dat uitnodigt tot sfeervol inrichten.

Een van de grote pluspunten van deze woning is het directe toegang tot het eerste terras van 23 m², dat grenst aan de woonkamer. Dit terras is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vanaf het begin van de middag tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie, een borrel met vrienden of een rustige avond met uitzicht, dit is een buitenruimte waar u écht van zult genieten!
En dat uitzicht? Dat is werkelijk prachtig. Vanaf het terras én vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de omgeving met zicht op het omliggende groen, de wijk en het park. Een zeldzame combinatie van stedelijk gemak en rustgevend uitzicht, die maar weinig appartementen weten te bieden.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de open woonkeuken van maar liefst 34 m² een heerlijke ruimte voor wie van koken, tafelen en gezellig samenzijn houdt. De open opstelling zorgt voor een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor deze keuken niet alleen functioneel is maar ook een echt verlengstuk van de leefruimte vormt.

De keuken is volledig ingericht met alle gemakken die u van een moderne keuken mag verwachten. Het strakke kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met vier zones en een RVS-afzuigkap, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken voor gasten.

Daarnaast is de keuken uitgerust met een ingebouwde combimagnetron, een koffiezetapparaat, een koelkast en een vriezer en is allemaal naadloos geïntegreerd in het stijlvolle geheel.

De afwerking is hoogwaardig met witte kastfronten en een grijs granieten aanrechtblad dat zorgt voor een tijdloze, luxe uitstraling. Uiteraard zijn alle laden voorzien van softclose-systeem, wat het comfort en gebruiksgemak nog verder vergroot.

Op dit moment staat er een eettafel voor zes personen maar de ruimte is royaal genoeg om met gemak een tafel voor acht tot zelfs tien personen te plaatsen. Ideaal voor wie graag uitgebreid dineert of gasten ontvangt.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het tweede terras van 16 m², met dezelfde gunstige zuidwestelijke ligging en datzelfde prachtige uitzicht over het groen, de wijk én richting de skyline van Rotterdam. Een unieke plek waar u in alle rust kunt genieten van zowel de zon als het uitzicht.
Het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm (2019), waarmee u eenvoudig schaduw creëert op warme dagen, comfortabel én stijlvol buiten zitten dus, het hele jaar door.

De master bedroom is bijzonder royaal met een oppervlakte van 27 m². Er is volop ruimte voor een grote kledingkast, zodat uw garderobe netjes en overzichtelijk blijft. Dankzij de ruime raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle ambiance waar u zich meteen thuis voelt.

Slaapkamer 2 wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Deze kamer is praktisch ingericht met twee ruime kledingkasten, zodat er ook hier voldoende opbergruimte is voor uw gasten.

De badkamer, vernieuwd in 2015, is uitgerust met een brede wastafel met twee witte waskommen en bijpassende witte kasten. Het zwarte wastafelblad zorgt voor een stijlvol contrast en geeft de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een raam dat zorgt voor extra natuurlijk licht. Een zwarte designradiator maakt het geheel compleet en voegt een eigentijds accent toe. De taupekleurige tegels zorgen voor een warme en sfeervolle ambiance.

Er is een praktische wasruimte gecreëerd, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De wanden zijn wit betegeld, wat zorgt voor een frisse en schone uitstraling. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige tegels, die een mooi contrast bieden en de ruimte een moderne uitstraling geven. Zo verloopt het wassen en drogen van kleding eenvoudig en efficiënt.

Goed om te weten
De keukenopstelling is van 2015, met een vaatwasser die in 2024 is vervangen. Hierdoor beschikt u over een moderne en goed onderhouden keukenapparatuur.

De badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van eigentijdse materialen en een stijlvolle afwerking.

De vloerverwarming en vloerafwerking zijn gelegd in 2020, wat zorgt voor extra comfort en een frisse uitstraling van de woonruimte.

De cv-ketel is van het merk Remeha, uit 2019, in eigendom en recent gecontroleerd in 2025. Dit garandeert een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning.

De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op een goede energieprestatie en lagere energiekosten.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2000
- Buitenzijde in 2023 geschilderd
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van € 456,10
- Mechanische ventilatie in 2024 vernieuwd
- Oplevering in overleg