Max Velthuijskade 11 2321 WX Leiden

Welkom bij de Max Velthuijskade 11, een uitnodigend stukje modern leven in een voormalige school. Dit unieke loft/hoekappartement, gelegen op de begane grond, is onderdeel van het Kluswoning project – De Nijverheid. Hier hebben de bewoners de vrijheid gehad om hun eigen stempel op de woning te drukken, wat heeft geresulteerd in een verzameling van 20 eigentijdse appartementen in dit historische pand.

Centraal & Verrassend
Gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Leiden, met al haar winkels, culturele hoogtepunten en nabijheid tot de Universiteit, NS Centraal Station, Bio Science Park, ziekenhuizen en diverse sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam (A4, N11 en A44) liggen binnen handbereik, Dit maakt deze locatie een uitstekende keuze voor forenzen en fervente reizigers.

Een Kijkje Binnen
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een afgesloten entree met een video-intercom. De ruimte heeft een veelzijdige indeling: aan de rechterzijde een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als werk- en eetkamer. Openslaande deuren onthullen een zonnige tuin met een knusse overkapping. Aan de linkerzijde vindt u de moderne open keuken, compleet met een (schier)kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een oven met magnetronfunctie. Een doorgang vanuit de keuken leidt naar een kleine hal met aan de rechterkant een luxueuze, moderne toiletruimte en aan de linkerkant een interne bergruimte/mechanische ruimte, inclusief de warmtepomp. De woon/zitkamer, bereikbaar via de keuken, opent een tweede deur naar de tuin. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met de en-suite badkamer, compleet met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Verassend Ruim
Een trap in de slaapkamer leidt naar een royale vide die momenteel dienstdoet als werkruimte, waardoor de ruimte verrassend en veelzijdig is.

Buitenleven
De woning biedt toegang tot de tuin aan twee zijden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het gezellige, overkapte gedeelte is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor het een perfecte plek is om overdag van de zon te genieten en ’s avonds in alle rust te barbecueën.

Dit moderne appartement biedt niet alleen een eigentijdse leefomgeving, maar ook een strategische ligging met een scala aan mogelijkheden binnen handbereik. Een plek waar historie en moderniteit naadloos samenkomen. Benieuwd naar meer? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Goed om te weten
Bouwjaar schoolgebouw: 1959
Geheel gerenoveerd in 2020 tot 20 appartementen
Gezamenlijke fietsenberging
Gebruiksoppervlakte wonen appartement: 71 m2
Energielabel: A++
Appartement wordt verwarmd én gekoeld via een warmtepomp
Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2
Inhoud appartement: 190 m3
Heerlijke tuin van ca 60 m2 met overkapping en op het zuid/zuidwesten gericht Maandelijkse VvE-bijdrage: € 66,-