Mauritsstraat 44 3341 EM Hendrik-Ido-Ambacht

Sfeervolle en mooi afgewerkte hoekwoning met garage en berging gelegen op een perceel van 188 m2 eigen grond. De woning is verrassend luxe afgewerkt en zo te betrekken. De doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken bevinden zich op de begane grond. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers en een nette badkamer met een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een gezellig balkon. De 9 zonnepanelen maken het plaatje compleet. De verwarmde garage biedt de mogelijkheid om een werk-/praktijk-/hobbyruimte te creëren. De ligging is gunstig, direct om de hoek van supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Cultureel Centrum “De Cascade” en het winkelcentrum “De Schoof”. Maak snel een afspraak, het is hier heerlijk wonen!

BEGANE GROND 

Voortuin, fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor twee auto’s en toegang tot de garage.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Door de grote raampartij heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrische haard, airconditioning en een elektrisch zonnescherm aan de voorgevel. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een U opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een Quooker kraan en een gezellige ontbijtbar. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Achtertuin, is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating met ingebouwde verlichting, achterom, buitenkraan en een stenen berging. Via de achtertuin is de garage bereikbaar.

Garage (ca. 17 m2), verwarmde garage voorzien van een elektrische kunststof garagedeur.

Berging (ca. 8 m2), stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING 

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een bergkast. Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde. Via een loopdeur heeft u toegang tot het gezellige balkon (ca. 4 m2) 
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en een duurzame laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel met verwarming en verlichting en inloopdouche met een regendouche. 

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2017), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot en de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; 
- 9 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van airconditioning met afstandsbediening in de woonkamer, slaapkamer 1 en 4;
- De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de voorgevel;  
- Slaapkamer 1 beschikt o.a. over een elektrisch rolluik;
- De woning beschikt op de 2e verdieping over een dakkapel en een dakraam;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel Nefit 2017;
- De garage is verwarmd en biedt de mogelijkheid om een werkruimte te creëren;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Makelaar Jan-Hein Schilderman