Een ruime hoekwoning in de groene en kindvriendelijke Oranjewijk met vrij uitzicht en een ruime zonnige achtertuin (Z/O) met een overkapping en achterom. Door de dakopbouw met een brede dakkapel zijn er 5 slaapkamers ontstaan. Daarnaast is er op de begane grond middels een uitbouw een bijkeuken gecreëerd. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De woning heeft her en der weer wat liefde nodig.
De Mauritssingel ligt in de directe omgeving van diverse basisscholen, zwembad de Does, diverse sportfaciliteiten, jachthaven de Doeshaven en winkelcentra Winkelhof en Santhorst. De historische binnenstad en het CS Leiden liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Het bos of strand vindt u binnen 20 minuten rijden. Uitvalswegen A4 en N11 (richting Den Haag – Amsterdam en Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, trapkast, kelderkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met grote raampartijen en een houthaard. De gesloten keuken is voorzien van inductieplaat en inbouwkoelkast. Tevens is er een vaste kastenwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich tevens de was opstelling en cv ketel bevindt. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke tuin op het Zuidoosten bereikbaar met een extra terras onder de overkapping aan de achterzijde, een berging (aan de andere kant van het pad) en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan een toegang heeft tot het balkon. De royale badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Twee ruime slaapkamer met opengewerkte nok en dakkapellen. Een slaapkamer is voorzien van een ingebouwde hoogslaper.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960
– Gebruiksoppervlakte wonen 146m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
– Overige inpandige ruimte 7m2 (schuur)
– Inhoud 519m3
– Perceeloppervlakte 192m2
– Spouwmuur/dak en vloerisolatie
– Volledig dubbelglas
– Zonnepanelen 8 stuks
– Meterkast met 5 groepen smelt
– CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2014
– Dakopbouw 12 jaar
– Nieuw dak schuur en elektra
– Schilderwerk achterzijde 2018
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
