Aan het levendige Mathenesserplein, midden in het karakteristieke Nieuwe Westen van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime maisonnettewoning op eigen grond. Verdeeld over twee woonlagen biedt het appartement een comfortabele indeling, moderne afwerking en volop leefruimte, met als extra’s een eigen berging én parkeerplaats in de onderbouw.
Bij binnenkomst valt direct de brede entree op, met voldoende plek voor jassen en schoenen. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar de hal toegang geeft tot het modern betegelde toilet met fontein en de royale woonkamer. De ruimte is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde, dat direct grenst aan de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een recent geplaatste inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken stap je het balkon op, met zicht over het dynamische plein.
Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon met een praktische kastenwand, ideaal voor onder andere de droger. De overloop biedt verder toegang tot een tweede toilet met fontein, evenals de volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. In de bergkast op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, de eigen cv-ketel en de WTW-unit.
Als bewoner maak je gebruik van een eigen berging in de onderbouw en beschik je over een privéparkeerplaats in de garage. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen op een goed bereikbare locatie in de stad.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
De bijzonderheden van deze woning:
• Maisonnettewoning, gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte circa 107 m²
• Twee volwaardige slaapkamers
• Drie balkons, samen goed voor circa 8 m² buitenruimte
• Verwarming en warm water via eigen HR-combiketel (2016)
• Volledig geïsoleerd
• Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
• Energielabel A
• Eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw
• Privéparkeerplaats in de afgesloten garage
• Actieve en financieel gezonde VvE, maandbijdrage € 236,81
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Nieuw
Te koop
Mathenesserplein 9
ROTTERDAM
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (236,81 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- maisonnette
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 2006
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, balansventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Tzerra M 28c Plus CCS, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 1 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, open ligging
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- box
Foto's
