Stap binnen en geniet van een naadloze combinatie van tijdloze elegantie en modern comfort in dit ruime dubbele bovenhuis in het van rijkswege beschermd stadsgezicht in Rotterdam aan de Mathenesserlaan 250B. Dit prachtige appartement is gelegen in een gebouw dat dateert uit 1911. Dat zie je terug in de prachtige gevel, unieke entree en detaillering. Met onder meer een royale living, een loftgevoel door de hoge plafonds, een mezzanine met een slaapetage, en de unieke open structuur met zichtbare balken, is dit een zeldzame vondst.
De woning is centraal gelegen in het bruisende Rotterdam, met de stad aan je voeten, in een levendige, stedelijke omgeving die barst van de cultuur, winkels, recreatie en eetgelegenheden. Op loofafstand bevinden zich diverse wandelparken, ideaal voor zowel sportieve activiteiten als ontspannen wandelingen. Er is veel groen in de buurt, wat de laan een serene sfeer geeft. Bovendien zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor een eenvoudige en snelle connectie met andere steden.
Dit stijlvolle bovenhuis met twee verdiepingen is onderdeel van een statig herenhuis, met actieve VvE, gebouwd in 1911, met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 558 m³. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, met energielabel C.
De entree spreekt direct tot de verbeelding; je kijkt alvast uit naar de rest van het appartement als je hier binnenstapt. Een massieve voordeur, hoge plafonds, marmer... it's all there! Twee prachtige trappen verder betreed je via een stijlvolle open hal de woonverdieping die bestaat uit een kingsize woonkamer met grote eetkamer en aparte keuken. Naast het woongedeelte bevindt zich nog een slaapkamer/werkkamer. De fijne, lichte woonkamer straalt rust en ruimtelijkheid uit met hoge plafonds en een bijzondere atmosfeer door de dakramen en balkenconstructie.
De mezzanine herbergt de tweede slaapkamer, ingericht met ingebouwde kasten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en inloopdouche; alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen.
Hoewel er geen tuin is, compenseert het zonnige balkon dit behoorlijk. Deze buitenruimte is perfect voor een rustige leesplek of een lekker glas pinot grigio na een dag hard werken (want het moet wel betaald worden natuurlijk).
In deze buurt geldt betaald parkeren, maar vergeet niet een parkeervergunning aan te vragen; dat houdt het betaalbaar... Alle gemakken zijn binnen handbereik, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Woonoppervlakte van 137 m².
- Bouwjaar 1911.
- Hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en licht.
- De mezzanine met een slaapetage zorgt voor extra uitstraling.
- De open structuur met balken draagt bij aan de charme van het gebouw.
- Energielabel C.
- Eigen grond
Mis deze kans niet om een deel van dit prachtige Rotterdamse erfgoed te bezitten en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Ervaar het comfort en de bijzondere eigenschappen van dit object, van de aantrekkelijke, centrale locatie tot het unieke karakter en de indrukwekkende details. Voor een prijs van € 600.000,- k.k. kan dit bijzondere bovenhuis van jou zijn. Ik kijk ernaar uit om je te verwelkomen in je mogelijk nieuwe woning!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Nieuw
Te koop
Mathenesserlaan 250B
ROTTERDAM
€ 600.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 600.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (100,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1911
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- ATAG (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
