Welkom in dit unieke en charmante maisonnette appartement met een vrije ligging aan de Mathenesserdijk in Rotterdam. Dit prachtige appartement is gevestigd in een historisch pand uit 1925 en combineert de klassieke allure van vroeger met het comfort en de uitstraling van nu. Met een royale woonoppervlakte van 137 m², drie slaapkamers en een woonverdieping met een fenomenaal uitzicht over het water, is dit een thuis waar sfeer en ruimte samenkomen.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de karakteristieke raampartijen aan drie zijden van de woning. Ze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, bijzondere zichtlijnen en een unieke verbinding met de bruisende omgeving én het rustgevende water.
De woning ligt in een levendige buurt met diverse supermarkten om de hoek. Aan de rand van de stad bevindt zich bovendien een charmant wandelpark, ideaal om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad. Maak een ontspannen wandeling langs de kade, geniet van de rust, of loop juist richting het levendige stadscentrum – alles is binnen handbereik.
Binnen treft u een goed onderhouden en sfeervolle woning. De energiezuinige Vaillant ecoTec Plus verwarmingsketel, in combinatie met dakisolatie en dubbele beglazing, garandeert comfort en lage energielasten. Het interieur ademt licht, ruimte en stijl, en is verrassend onderhoudsvriendelijk.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime en uitnodigende woonsfeer. De royale living met grote raampartijen biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van de prachtige lichtinval. De moderne keuken is ideaal voor kookliefhebbers: royaal opgezet, perfect om recepten uit te proberen en gasten te ontvangen.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer van maar liefst 11 m², voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel – een perfecte privé-oase.
Buitenruimte: Hoewel er geen tuin is, biedt het heerlijke dakterras de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen en lange, zwoele avonden, omringd door charmante straten, sfeervolle panden en het kabbelende water.
Parkeren is goed geregeld: er zijn mogelijkheden via betaald parkeren of een parkeervergunning, zodat u altijd een plek in de buurt vindt.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Gesitueerd over twee verdiepingen
Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Bijzondere raampartijen aan drie zijden van de woning
Gelegen aan de waterkant
Dakterras met uitzicht en volop zon
Historisch pand uit 1925, met moderne voorzieningen
Dit maisonnette appartement is de ideale combinatie van historisch karakter, modern wooncomfort en een toplocatie. Een woning die zowel rust als stadse levendigheid biedt – en waar licht en ruimte de hoofdrol spelen.
Wij nodigen u van harte uit om dit unieke appartement zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit charmante appartement aan de Mathenesserdijk uw nieuwe thuis wordt.
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Nieuw
Te koop
Mathenesserdijk 275C
ROTTERDAM
€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (179,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- maisonnette
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1925
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Vaillant ecoTec Plus, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 32 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
