Luxe 2/1-kapwoning met woonkeuken, garage, fraai aangelegde grote achtertuin en energielabel A!
Op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en instapklare 2/1-kapwoning?
Dan is Mari Andriessenhof 16 absoluut het bekijken waard! Deze fraaie woning uit 2003 beschikt over maar liefst 151 m² woonoppervlak, staat op een royaal perceel van 355 m² eigen grond en combineert een hoogwaardige afwerking met volop leefruimte en comfort.
De woning is gelegen aan de rand van de wijk " De Kersenboogerd", op een gewilde locatie. In de directe omgeving scholen, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en NS station op enkele minuten fietsen.
De gezellige binnenstad van Hoorn bereikt u in circa 10 minuten fietsen en de snelweg A7 is eveneens binnen 10 minuten te bereiken voor mensen richting Amsterdam of Den Oever.
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling en hoogwaardige staat van onderhoud. De woning is met veel aandacht voor kwaliteit afgewerkt en biedt een prettige, ruime indeling.
Op de begane grond de entree, hal, het toilet, de trapopgang, de deur naar de garage, straatgerichte lichte woonkamer met een openhaard en aansluitend de middels schuifdeuren af te scheiden luxe woonkeuken met inbouwapparatuur.
Een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte om hier echt een centrale leefruimte van te maken.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren met toegang en zicht op de fraai aangelegde achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin. Op de overkoop treft u een separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De badkamer profiteert van extra ruimte en daglicht dankzij de extra dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Via de ouderslaapkamer is een balkon aan de voorzijde bereikbaar.
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte kan flexibel worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte, slaapkamer of extra bergruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte.
Ook praktisch gezien is deze woning zeer compleet. De aangebouwde garage met een verdiepingsvloer welke als vliering fungeert en ook de garage biedt volop mogelijkheden voor berging en het stallen van een auto en fietsen.
Het perceel van maar liefst 355 m² eigen grond, met een achterom naast de garage, geeft bovendien alle ruimte om buiten optimaal te genieten. Een royaal perceel als dit biedt mogelijkheden voor een fijne tuin, verschillende terrassen met beschutting van sfeervolle tuinmuren, daarnaast is het aan het huis gelegen terras onderheid en speelruimte voor kinderen.
Ook aan energiezuinig wonen is gedacht. De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt woonklimaat.
Waarom u deze woning niet wilt missen:
+ Royale 2/1-kapwoning uit 2003
+ Maar liefst 151 m² woonoppervlak
+ 355 m² eigen grond
+ oprit voor 2 auto’s
+ Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en losse apparatuur
+ 3 slaapkamers, mogelijkheid van 4
+ Dakkapel bij de badkamer
+ Aangebouwde garage met bergzolder
+ Centrale stofzuig installatie
+ Openhaard met gemetselde schoorsteen
+ Hoogwaardige staat van onderhoud en afwerking
+ Energielabel A
+ 12 zonnepanelen (2019)
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Nieuw
Te koop
Mari Andriessenhof 16
HOORN
vraagprijs€ 695.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2003
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- tv kabel, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vaiilant Ecotec Exclusive CW5 (gas gestookt combiketel, uit 2020, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
- Inhoud
- 688 m³
- Overige inpandige ruimte
- 35 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
