Op een fantastische plek aan de geliefde Maresingel ligt dit charmante en lichte benedenhuis. Met een prachtig uitzicht over het water en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden, winkels, horeca en het Huigpark, is dit appartement een heerlijke plek om te wonen. Deze karaktervolle woning beschikt over een ruime voor- en achterkamer met open keuken, een gezellige slaapkamer, gemoderniseerde badkamer (2024) en een beschutte patio. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, en-suite schuifdeuren, glas-in-lood ramen en sierlijsten geven het geheel een uniek karakter.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische stadscentrum, diverse horecagelegenheden en het NS-station Leiden Centraal. Bovendien zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A4/A44) eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Via de hal, voorzien van de meterkast en het separate toilet met extra bergruimte, bereik je direct de lichte voorkamer. Deze is voorzien van houten vloer, plafondlijsten, inbouwkasten en een sfeervolle schouw. De grote ramen met glas-in-lood details bieden een fraai uitzicht over de singel en het park. De achterkamer – toegankelijk via authentieke en-suite deuren – is ingericht met een open keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige patio.
Achterin de woning bevindt zich de knusse slaapkamer, eveneens met houten vloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier is zowel de patio als de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd en voorzien van een douche, designradiator en een stijlvol houten wastafelmeubel met moderne waskom. De patio, fraai aangelegd met sierbestrating en begroeiing, vormt een rustige buitenruimte en geeft toegang tot een praktische berging aan de achterzijde van het pand.
Bijzonderheden van de woning:
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering in overleg
Nieuw
Te koop
Maresingel 49
Leiden
vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Tim van Delft
T: 071-5162370
M: 06-22002048
E: timvandelft@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 365.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- per direct
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- benedenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1905
- Bouwperiode
- -1906
- Open portiek
- nee
- Dak
- samengesteld dak
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- (uit 2009)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin met een oppervlakte van 14 m² en is gelegen op het noorden
Foto's
Plattegronden
