Maracas 51

Sfeervol en verzorgd wonen in een rustige, groene straat in Zevenkamp

Ben je op zoek naar een nette eengezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een sfeervolle achtertuin met overkapping? Dan is Maracas 51 in Rotterdam zeker een woning om te komen bekijken.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1981 en ligt in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Zevenkamp. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 380 m³, energielabel A en is verdeeld over drie woonlagen. Door de fijne indeling, de ruime woonkamer, de verzorgde tuin en de extra gebruiksmogelijkheden biedt deze woning veel wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats voor witgoed, extra voorraad en bergruimte. De bijkeuken is in 2026 geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

De toiletruimte is in 2026 verbouwd en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over bestrating, groenvoorziening, een achterom, een berging en een sfeervolle overkapping/loungehoek. De loungehoek is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor je hier tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Daarnaast zijn de kozijnen en buitendeuren aan de achterzijde in 2025 geschilderd en aan de voorzijde in 2026.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een overloop en extra bergruimte.

De grootste slaapkamer is ruim en licht. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en extra bergruimte. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de indeling is deze verdieping op meerdere manieren te gebruiken.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035. Voor de koper bestaat de mogelijkheid om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht op 30-06-2055. Deze mogelijkheid bestaat tot één maand na de datum van overdracht.

Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom voor Maracas 51 te Rotterdam geldt een bedrag van circa € 3.000,-. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging
Maracas 51 ligt in de wijk Zevenkamp, in Rotterdam-Oost/Prins Alexander. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Ook winkelcentrum Alexandrium en station Rotterdam Alexander liggen op korte rij- of fietsafstand.

De bereikbaarheid is gunstig dankzij de nabijgelegen metro- en bushaltes en de ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos zich in de omgeving. Hierdoor woon je hier rustig en groen, met alle praktische voorzieningen dichtbij.

Kenmerken
• Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: circa 110 m²
• Inhoud: circa 380 m³
• Energielabel A
• Verdeeld over drie woonlagen
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Nette keuken aan de achterzijde
• Praktische bijkeuken, geïsoleerd in 2026
• Toiletruimte verbouwd in 2026
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Derde slaapkamer op de tweede verdieping
• Badkamer op de eerste verdieping
• Extra bergruimte aanwezig
• Verzorgde achtertuin met gunstig gelegen overkapping/loungehoek
• Tot laat in de avond genieten van de zon
• Berging en achterom aanwezig
• Kozijnen en buitendeuren achterzijde geschilderd in 2025
• Kozijnen en buitendeuren voorzijde geschilderd in 2026
• Rustige en groene woonomgeving
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie
• Gunstige ligging ten opzichte van A16 en A20
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2035
• Mogelijkheid tot aanvullende afkoop tot en met 2055
• Oplevering in overleg

Interesse?

Ben je op zoek naar een verzorgde eengezinswoning met ruimte, comfort, energielabel A en een fijne tuin in een rustige en groene omgeving in Zevenkamp? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Verkopend makelaar:
Stevan Lodowika
meer.Makelaar
REMAX Totaal Makelaars Rotterdam