Mangoweg 189

English text see below

Wonen met ruimte, rust én de stad binnen handbereik

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Leiden bevindt zich dit moderne en comfortabele appartement aan de Mangoweg 189, onderdeel van het eigentijdse wooncomplex De Ananas. Een plek waar duurzaam wonen en stedelijk gemak moeiteloos samenkomen. Binnen korte tijd fietst u naar het levendige centrum van Leiden, terwijl u thuis juist profiteert van een rustige woonomgeving. Voor ontspanning in het groen ligt Park Cronesteyn praktisch om de hoek. Dankzij energielabel A+++ is dit bovendien een woning die klaar is voor de toekomst.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale woonoppervlakte met een prettige, lichte indeling. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. De stijlvolle pvc-visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming en -koeling zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen.

Via de woonkamer bereikt u het balkon/loggia, een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de inpandige berging/technische ruimte bevinden zich de wasopstelling, extra bergruimte en de installaties voor het duurzame WTW-systeem.

Naast de inpandige voorzieningen beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond en een vaste plek in de gezamenlijke fietsenstalling voor twee fietsen. Het complex is volledig gasloos en gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en woonkwaliteit.

Belangrijkste kenmerken:

• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Inhoud: ca. 251 m³
• Balkon: ca. 6 m²
• Energielabel A+++
• Verwarming en warm water via warmtepompinstallatie
• Servicecontract warmtepomp: € 128,- per maand (incl. voorschot vloerverwarming en warm water)
• Servicekosten VvE: € 95,18 per maand
• Verplichte huur berging: € 9,- per maand (incl. elektra)
• Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 55,- per maand)
• Oplevering in overleg

Een ruim, duurzaam en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Leiden — ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefomgeving.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Spacious, peaceful living with the city within easy reach

This modern and comfortable apartment at Mangoweg 189 is located in an attractive area on the outskirts of Leiden and forms part of the contemporary residential complex De Ananas. It is a place where sustainable living and urban convenience come together effortlessly. The lively city centre of Leiden can be reached within minutes by bicycle, while at home you enjoy a quiet and pleasant living environment. For relaxation in green surroundings, Park Cronesteyn is just around the corner. With an excellent energy label A+++, this is a home that is fully prepared for the future.

The apartment is situated on the third floor and offers a generous living area with a bright and well-designed layout. The living room, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. The kitchen is modern and luxuriously finished, featuring a full range of built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, dishwasher and a spacious fridge-freezer combination. The stylish PVC herringbone flooring, combined with underfloor heating and cooling, ensures optimal living comfort throughout the year.

From the living room, you can access the balcony/loggia, a pleasant spot to enjoy the outdoors. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with mirror, toilet, designer radiator and mechanical ventilation. In addition, there is a separate toilet with hand basin. The internal storage/technical room contains the washing machine connection, additional storage space and the installations for the sustainable heat recovery (WTW) system.

In addition to the internal facilities, the apartment includes an external storage unit on the ground floor and a designated space in the shared bicycle storage for two bicycles. The complex is completely gas-free and has been developed with great attention to sustainability and residential quality.

Key features:

• Year of construction: 2022
• Living area: approx. 76 m²
• Volume: approx. 251 m³
• Balcony: approx. 6 m²
• Energy label A+++
• Heating and hot water via heat pump system
• Heat pump service contract: €128 per month (including advance payment for underfloor heating and hot water)
• Monthly homeowners’ association (VvE) fees: €95.18
• Mandatory rental of storage unit: €9 per month (including electricity)
• Option to rent a parking space in the parking garage (approx. €55 per month)
• Delivery in consultation

A spacious, sustainable and move-in-ready apartment in an excellent location in Leiden — ideal for those who wish to live comfortably without compromising on accessibility or quality of life.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.