Mangaan 26

Aan een aantrekkelijke groenstrook, met volledig vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze prachtige en uitgebouwde tussenwoning (type 3-onder-1-kap). Een woning die direct opvalt door de moderne afwerking, het hoge wooncomfort én de uitstekende ligging in de geliefde wijk Rhoon Portland. Hier geniet u dagelijks van ruimte, licht én luxe – zowel binnen als buiten.
Of u nu houdt van ontspannen in uw eigen wellness op het grote dakterras, comfortabel wonen in een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, of van het gemak van voorzieningen en recreatie op loopafstand: deze woning heeft het allemaal! De leefruimtes zijn optimaal ingedeeld, de keuken is modern en van alle gemakken voorzien en de afwerking is smaakvol en eigentijds. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten – onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping.
Rhoon Portland staat bekend om het hoge wooncomfort, de groene omgeving en de centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, maar toch met alles binnen handbereik: goede scholen, kinderopvang, winkels, OV en de snelwegen A15 en A29. Bovendien liggen de prachtige natuurgebieden De Rhoonse en Carnisse Grienden op loopafstand – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers.
Wilt u deze fantastische woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in één van de meest aantrekkelijke plekken van Rhoon Portland!

BEGANE GROND:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang met verlichting en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, geheel betegeld in een beige kleurstelling.

De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, ruime leefruimte met een fraaie cinewall voor de tv en een brede gashaard. De houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Aan de voorzijde is de open keuken, uitgevoerd in wit/bruin kleurstelling met een hoekopstelling en een aparte hoge kast met koel-/vriescombinatie en combi-oven. Verder compleet met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met glas, vaatwasser en veel bergkasten.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken en een gezellige houten overkapping. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en het grote dakterras.
Slaapkamer 1 (aan de voorzijde) – over de volledige breedte van de woning
Slaapkamer 2 (aan de achterzijde)
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer
De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel houten wastafelmeubel met spiegelkast. Tegelwerk in smaakvolle grijs/witte kleurstelling
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje (beige betegeling).

Het grote dakterras vormt een unieke extra leefruimte! Hier bevindt zich een vrijstaande sauna (ter overname) en er is volop ruimte voor ligbedden of een loungeset. Een heerlijke plek voor ontspanning en privacy!

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot:

Slaapkamer 3 – gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand
Slaapkamer 4 – gelegen aan de achterzijde
Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer

Daarnaast is er een aparte was-/CV-ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN:

- Modern afgewerkte en direct te betrekken woning
- Uitgebouwde woonkamer met cinewall en brede gashaard
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en achterom
- Luxe badkamer en 2 aparte toiletruimtes
- Groot dakterras met vrijstaande sauna (ter overname)
- 4 volwaardige slaapkamers + aparte wasruimte
- Zonnepanelen aanwezig
- Gelegen in geliefd en kindvriendelijk Rhoon Portland
- Alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving

Makelaar: Marco Bos