Malmopad 26

Ben je op zoek naar een modern afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging in een groene wijk? Dan is Malmopad 26 in Rotterdam-Oosterflank precies wat je zoekt.

Deze keurig afgewerkte 4-kamerwoning is volledig gerenoveerd in 2014 en biedt onder andere een ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Alexandrium en NS-station Alexander. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree via de voortuin, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De lichte woonkamer heeft een schuifpui (Belisol) naar de zonnige tuin en is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe open keuken van Bruynzeel is geplaatst in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy, beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaap-/werkkamer heeft een laminaatvloer, eveneens een Velux dakraam en de opstelling van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
-Instapklare woning, compleet gerenoveerd in 2014 en sindsdien net onderhouden.
-Verwarming en warm water via stadsverwarming
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Mechanische ventilatie aanwezig
-Zonnige achtertuin (zuid) met elektrisch zonnescherm en achterom
-Circa 28 m² van de tuin is huurgrond van de gemeente (ca. € 126,- per jaar)
-Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde
-Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Alexandrium, NS-station Alexander en uitvalswegen (A16/A20)
-Erfpacht afgekocht t/m 6 januari 2064
-Oplevering in overleg

Een fijne, verzorgde woning op een centrale plek in Rotterdam-Oosterflank. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Makelaar
Mike Lamnadi

*ENGLISH VERSION*
Are you looking for a modern and well-maintained family home with three bedrooms, a sunny garden, and a central location in a green and quiet neighborhood? Then Malmopad 26 in Rotterdam-Oosterflank might be just what you’re looking for.

This neatly finished 4-room house was fully renovated in 2014 and offers a bright and spacious living room, a luxurious open kitchen, a modern bathroom, and a low-maintenance backyard facing south. The location is ideal: close to schools, public transportation, shopping center Alexandrium, and Rotterdam Alexander train station. The A16 and A20 highways are also easily accessible.

Layout
Ground floor
Entrance via the front garden, hallway with meter cupboard, modern toilet with hand basin, and staircase to the upper floor. At the front of the house, there is a convenient attached stone storage room. The bright living room features a sliding door (Belisol) to the backyard and a tiled floor with underfloor heating. The luxury open kitchen (Bruynzeel) is laid out in a U-shape and equipped with various built-in Siemens appliances.

The south-facing backyard offers a great deal of privacy, is accessible via a back entrance, and features an electric sunshade—perfect for sunny days.

First floor
Landing with access to two spacious bedrooms at the front and rear of the house, both with laminate flooring and large windows. The fully tiled luxury bathroom includes a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin with vanity unit, and a designer radiator.

Second floor
Landing with Velux skylight and connections for the washing machine and dryer. The third room can serve as a bedroom, office, or hobby space and is equipped with a laminate floor, Velux skylight, and mechanical ventilation system.

Features
-Move-in ready, fully renovated in 2014, since then very well maintained.
-Heating and hot water via district heating
-Fitted with double glazing and maintenance-free plastic window frames
-Mechanical ventilation system present
-Sunny south-facing garden with electric sunshade and back entrance
-Approx. 28 m² of the backyard is municipal leasehold land (approx. €126 per year)
-Attached stone storage at the front of the house
-Located near schools, public transport, Alexandrium shopping center, Rotterdam Alexander train station, and major highways (A16/A20)
-Leasehold paid off until January 6, 2064
-Transfer date in consultation.

A wonderfully maintained family home in a great location. Contact us to schedule a viewing and see it for yourself!

Real Estate Agent
Mike Lamnadi