Verkocht

Louise Kerlinghof 44 1705 NJ Heerhugowaard

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING AAN HET WATER OP EEN KINDVRIENDELIJK LOCATIE
 
Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een heerlijk plekje in Heerhugowaard. De woning ligt namelijk op een kindvriendelijk wooneiland en dat heeft zo zijn voordelen. De achterkant van de woning grenst aan het water wat natuurlijk extra sfeer geeft en waterpret in de zomermaanden, denk aan suppen, vissen en bootje varen. De voorkant van de woning kijkt uit over de binnenplaats van het eiland waar een speeltuintje is gelegen. Vanuit de keuken houdt u uw spelende kinderen in de gaten. Ideaal toch! Omdat het een wooneiland is komt hier alleen bestemmingsverkeer en is het Louise Kerlinghof dus autoluw.
 
Op loopafstand  zijn een supermarkt, basisschool, busverbindingen, sportverenigingen en het recreatie gebied “Het park van Luna ”gelegen.  Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen zwemmen of andere buitenactiviteiten doen. Met de fiets bent u in een paar minuten bij winkelcentrum Middenwaard waar diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden te vinden zijn.
 
De woning is altijd goed onderhouden. Zo is de woning in de zomer van 2023 aan de buitenzijde nog geschilderd en is in dat zelfde jaar de gehele unit voor heteluchtverwarming vernieuwd. Om alle vernieuwingen compleet te maken is in 2023 ook nog eens al het sanitair compleet vernieuwd. Er is een nieuwe badkamer geplaatst welke van vele gemakken is voorzien en ook het toilet in de hal beneden is geheel vernieuwd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers,  (nieuwe) badkamer, een ruimte voor wasmachine en droger, berging in de achtertuin en een fietsenberging voor de woning in het midden van het wooneiland. De achtertuin ligt aan het water en u heeft hier geen directe achterburen. Veel privacy dus! Kortom: Het bekijken waard!
 
Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.
 
Begane grond:
Via de voordeur en de hal met de meterkast en het toilet betreedt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de binnenplaats van het rustige wooneiland met zicht op de speeltuin. De mooie bomen maken het plaatje van deze binnenplaats compleet. De keuken beschikt over alles wat u nodig heeft, zoals een vaatwasser, combimagnetron, gaskoopplaat en een koel-vriescombinatie. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is tuingericht. Vanuit de woonkamer kijkt u richting het water en de rietkragen. Er zijn geen directe achterburen dus dat geeft een vrij uitzicht over de sloot en een grasveld.
 
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een grote badkamer aanwezig. De badkamer is compleet nieuw geplaatst in 2023 en van vele gemakken voorzien. Hier vindt u een inloopdouche, tweede toilet en een groot dubbel wastafel meubel. De gehele badkamer is tot in de puntjes afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Daar gaat u dus nog jaren plezier van hebben.
 
Tweede verdieping:
Hier gaat u de ruimte van deze woning echt merken. Op deze verdieping heeft u via de overloop toegang tot de vierde grote slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De deur op overloop geeft toegang tot het dak waar een mogelijkheid is om met wat aanpassingen een dakterras te realiseren.
 
 
Tuin:
De achtertuin is goed onderhouden en keurig aangelegd. Op de vlonder aan het water kunt u heerlijk genieten van de sfeer die water met zich meebrengt. Ook zit u op de vlonder tot laat in het zomerzonnetje. Op het ruime terras tegen het huis aan is voldoende plaats om een grote tuintafel of lounge set te plaatsen. U kunt in deze tuin dus kiezen waar u gaat zitten. En dat allemaal zonder directe achterburen en met zicht op de rietkragen. In de achtertuin is een berging aanwezig voor de opslag van al uw tuinspullen. De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van sierbestrating.
 
Berging:
In het midden van het wooneiland is voor elke woning een extra berging aanwezig.
Deze berging biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen en overige spullen die in een berging thuis horen.
 
Bijzonderheden:
  • Energielabel A
  • Nieuwe badkamer (2023)
  • Nieuw toilet beneden (2023)
  • Nieuwe heteluchtverwarmingsunit (2023)
  • Nieuwe CV-ketel geplaatst (2022)
  • Schilderwerk buiten > Zomer 2023
  • Achtertuin aan het water
  • Kindvriendelijk en autoluw
 
Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.
 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerhugowaard P 7389
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Heerh-P-7389
Perceelnaam
Heerhugowaard P 7400
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Heerh-P-7400
Perceelnaam
Heerhugowaard P 7421
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
Heerh-P-7421
Perceelnaam
Heerhugowaard P 7420
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
Heerh-P-7420

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken