Licht en comfortabel wonen in Leidsche Rijn
Welkom bij Louis Armstronglaan 636, een prettig ingedeeld en licht appartement met balkon, gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn. Deze woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht.
Ruimte, licht en wooncomfort
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en beschikt over een fijne, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen (hoekappartement) geniet de woning van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een praktische en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een prettige plek om buiten te zitten en te ontspannen.
Twee slaapkamers en nette voorzieningen
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel in te richten zijn. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort.
Aparte wasruimte
Een groot pluspunt van dit appartement is de aparte wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. Dit zorgt voor extra gemak en draagt bij aan een opgeruimde en functionele woonindeling.
Duurzaam en energiezuinig
De woning beschikt over energielabel A,(HR ++ glas) wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Goede isolatie draagt bij aan lage energielasten en een aangename temperatuur in huis, het hele jaar door.
Praktisch en compleet
Naast de fijne woonruimte biedt het appartement een balkon en een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen.
Ligging
De ligging is een groot pluspunt. Winkelcentrum Leidsche Rijn bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Leidsche Rijn ligt nabij en biedt snelle verbindingen richting het stadscentrum en andere steden. Met de auto zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 64 m²
• Energielabel A
• Vloerverwarming separaat te regelen (slaapkamers en woonkamer apart)
• Airco aanwezig op slaapkamer om zowel te koelen als te verwarmen
• Alle ramen zijn voorzien van horren
• Gehele woning is gestuukt en medio november 2024 geschilderd
• Lichte woonkamer met open keuken
• Twee volwaardige slaapkamers
• Aparte wasruimte
• Balkon aanwezig
• Externe berging
• Gelegen in populaire wijk Leidsche Rijn
• Winkelcentrum Leidsche Rijn nabij
• Openbaar vervoer en station op korte afstand
• Goede bereikbaarheid via A2 en A12
• Gezonde VVE met meer dan 150.000 euro in kas
Interesse?
Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Leidsche Rijn?
Neem dan contact op voor een bezichtiging van Louis Armstronglaan 636 en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige ligging.
Nieuw
Te koop
Louis Armstronglaan 636
UTRECHT
vraagprijs€ 430.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 430.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (151,02 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 2019
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming, vloerverwarming geheel
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
