Lorentzstraat 41

Welkom aan de Lorentzstraat 41 in Vlaardingen! Deze royale benedenwoning is er zo een die je niet vaak tegenkomt. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een zeer riante achtertuin van circa 149 m² op het westen, een achterom en twee grote bergingen combineert deze woning opvallend veel ruimte met comfort en praktische mogelijkheden.

De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van groen en recreatie, met onder meer de Krabbeplas en de Broekpolder in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Binnen valt direct op dat deze woning verrassend ruim is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval. De aanwezige gaskachel zorgt hier voor extra sfeer, zonder dat dit de hoofdverwarming van de woning is. In het midden van de woning ligt de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in een warme houttint met donker werkblad en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale extra leefruimte is ontstaan. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en staat in directe verbinding met de tuin.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met volledig betegelde wanden in betonlook, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, zwarte accenten en een wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast is er centraal in de woning nog een extra kamer van goed formaat, nu in gebruik als kastenkamer en inloopkast. Ook de oorspronkelijke berging aan de voorzijde is ingericht als garderobe en extra kastruimte. Dit maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.

De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute blikvangers. Met een breedte van circa 10,5 meter en een lengte van ruim 14 meter biedt deze buitenruimte volop plek om te zitten, op te bergen, te hobbyen en van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staan twee grote bergingen, ideaal voor motoren, scooters, fietsen, opslag of werkruimte. Ter hoogte van de slaapkamer is bovendien zonwering aanwezig, wat het comfort aan de tuinzijde verder vergroot.

Ook op technisch vlak is er veel gebeurd. De kozijnen aan de voorzijde zijn circa vier jaar geleden vervangen en aan de voorzijde zijn tevens rolluiken aanwezig. Het hoofddak van het complex is in 2022 vernieuwd en de woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen. De cv-ketel uit 2015 is eigendom van de verkoper. Verder beschikt de woning over energielabel D.
Zie jij jezelf hier al wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1959
• Woonoppervlakte ca. 100 m²
• Inhoud ca. 354 m³
• Zeer riante achtertuin van ca. 149 m² op het westen met achterom
• Twee grote bergingen in de tuin van in totaal ca. 32,5 m²
• Twee slaapkamers en een extra ruime kastenkamer/inloopkast centraal in de woning
• Oorspronkelijke berging aan de voorzijde in gebruik als garderobe/kastruimte
• Royale aanbouw aan de achterzijde met vloerverwarming
• Keuken vernieuwd in 2023
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2024
• Kozijnen aan de voorzijde circa 4 jaar geleden vervangen en voorzien van rolluik
• Hoofddak van het complex vernieuwd in 2022
• Goed geïsoleerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen
• Verwarming en warm water via HR-ketel uit 2015, eigendom
• Energielabel D
• Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 65,- per maand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren?
Neem dan snel contact met mij op voor een bezichtiging.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars