Verkocht onder voorbehoud

Lorentzstraat 10 4702 RL Roosendaal

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, grote tuin, oprit en zonnepanelen is op zoek naar nieuwe, handige eigenaar! Aan ruimte geen gebrek, alleen al op de begane grond vind je ruim 85 m2 woonoppervlak! Daardoor kun je met de woning vele kanten op. Je kunt deze levensloopbestendig maken, een kantoor of salon aan huis beginnen of een speelkamer of royale woonkeuken creëren. Kom eens kijken welke mogelijkheden dit ruime woonhuis jou te bieden heeft!

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Kalsdonk waar alle voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Supermarkten, een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, wijkcentrum, speelgelegenheid voor de kinderen, je vindt het allemaal op loopafstand. Middelbare scholen en het centrum bereik je binnen 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen bereik je binnen korte tijd. Voor de woning is een grasveld waardoor je geen directe overburen hebt.

Entree
Je auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit of voor de deur. Via de voortuin bereik je de voordeur. Hierachter is de hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang, deur naar de kelderkast en deur naar de keuken. De meterkast is v.v. 6 groepen, een krachtgroep en slimme meters. Het toilet is volledig betegeld, heeft een staand closet en een fonteintje. De kelderkast heeft een betegelde vloer en is voorzien van een raampje t.b.v. de ventilatie.

Keuken, bijkeuken, berging en wasruimte
Vanuit de hal kom je in de keuken. De keurige Bulthaup keuken heeft een neutrale kleurstelling, kent een U-opstelling en is voorzien van een koelkast, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, grillplaat, vaatwasser, veel kastruimte en een natuurstenen blad. Keuken en hal zijn v.v. een natuurstenen vloer.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken maar deze ruimte heeft ook vele andere mogelijkheden. Te denken valt aan werken vanuit huis, een speel/gamekamer of het realiseren van een extra slaap-, en badkamer beneden om de woning levensloopbestendig te maken. Je kunt er ook voor kiezen het te betrekken bij de keuken om op deze manier een royale leefkeuken te creëren. Mogelijkheden genoeg! De bijkeuken is v.v. een tegelvloer, lichtstraat en een deur naar de diepe tuin.
Aan de tuinkant is er verder nog een berging die zeker ook bij deze ruimte kan worden betrokken. Aan de andere kant is de wasruimte waarin ook ruim voldoende plaats voor het opbergen van spullen.

Woonkamer
Vanuit de bijkeuken kom je in de uitgebouwde woonkamer die met een oppervlakte van bijna 50 m2 zeker ruim genoemd mag worden en die je de mogelijkheid biedt te spelen met de indeling. Door de grote ramen aan de voor-, en achterzijde en de lichtstraat is het hier prettig licht. Aan de achterkant kijk je uit over de royale tuin.

Verdieping 1: 3 slaapkamers en een badkamer
Vanuit de hal bereik je via de trap de eerste verdieping. Rechts naast de trap, aan de achterkant van de woning, is de eerste slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kastenwand, een laminaat vloerbedekking en kunststof kozijnen. Hiernaast de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer is ook voorzien van een laminaat vloer en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde de derde ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een laminaat vloer en een wastafel. Tenslotte de verrassend ruime badkamer die in 2020 is gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, moderne wastafel met meubel en spiegel, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Zolderverdieping met 4e slaapkamer
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder hangt een wastafel en de omvormer van de zonnepanelen. Hier is voldoende bergruimte te creëren. Hierachter slaapkamer 4 die door de kamerbrede dakkapel lekker ruim is. Deze kamer is voorzien van een vinyl vloerbedekking en veel bergruimte achter de schotten.

Tuin
Via de deur in de bijkeuken en een poort aan de zijkant is de tuin te bereiken. In deze diepe tuin vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw, wat een ruimte! De tuin is maar liefst ruim 19 meter diep en bijna 10 meter breed! In de speels ingedeelde tuin vind je verschillende zitjes, een tuinkamer waar je in het vroege voorjaar al van de zon kunt genieten, gras, borders met volwassen beplanting, een prieeltje, een open houten schuur en zeer veel privacy. In deze tuin kun je met gemak een trampoline en speeltoestellen kwijt en dan nog is er genoeg ruimte voor een loungehoek, een eethoek en een buitenkeuken, kortom, een heerlijke plek om te spelen en te ontspannen.

Algemeen
Deze royale woning met grote tuin en oprit voor 2 auto’s is grotendeels voorzien van dubbel glas. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd, de CV-ketel en de zonnepanelen zijn van 2018. De woning biedt vele mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht om te toveren in jouw eigen paleisje, een kantoor of salon aan huis te realiseren of om het levensloopbestendig te maken dus kom zeker kijken wat het jou te bieden heeft!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Elsa Kreuze
Elsa Kreuze

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
444 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roosendaal B 4757
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
190 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost
Bekijk alle kenmerken
Lorentzstraat 10
4702 RL Roosendaal