fbpx

Looydijk 36 3732 VE De Bilt

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Omschrijving

Creëer jouw droomhuis op unieke locatie tussen stad en natuur!

Met trots bieden wij deze smaakvolle jaren 30 doorzonwoning aan. Op een zo gewilde en centrale plek komt er zelden iets te koop! Adres: Looydijk 36, 3732 VE, De Bilt.

De Bilt is van origine een forensendorp, waar mensen wonen die werken in een van de omliggende steden. Om deze reden is De Bilt er op gericht om alle wenselijke faciliteiten zelf aan te kunnen bieden en heeft daarom kinder/peuteropvang, consultatiebureau, scholen, gezondheidscentra, ouderenzorg, een (overdekt)zwembad, sporthal, winkelcentra etc. en dat alles in een betrekkelijk kleine gemeenschap. Hierdoor is voor de bewoners van de Bilt alles wat je wenst of nodig hebt dichtbij.

De Bilt ligt létterlijk midden in Nederland, vandaar dat het KNMI en het RIVM hier hun residentie vinden. Vanuit het kleine slaapkamertje van Looydijk 36 is de ‘weertoren’ met radarbol van het KNMI zichtbaar.

Dit betekent, dat heel Nederland, met de auto of openbaar vervoer, vanuit De Bilt snel en makkelijk bereikbaar is. Of het nu om werk, carrière, studie, hobby, vrijetijdsbesteding, recreatie of benodigde zorg of diensten gaat: vanuit de Bilt ben je er zo.

In de directe omgeving van De Bilt:

- Historische universiteits- en uitgaansstad Utrecht met werkgelegenheid, een actief internationaal ondernemersklimaat, scholen en opleidingen,
uitgaansmogelijkheden, festivals, musea, horeca, evenementen en sportclubs (inclusief indoor zwemmen, schaatsen of skiën).
- Amsterdam (say no more) en Schiphol.
- Kleinere schilderachtige steden als Amersfoort en Zeist.
- Sciencepark De Uithof met Universiteitscampus, HBO-opleidingen, en ziekenhuizen, waaronder het UMC wat momenteel gaat uitbreiden.
- Natuurgebieden met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden zoals het Utrechts Landschap (wat al op 5 minuten wandelen van het huis begint), het
Panbos (met Golfclub), de Utrechtse Heuvelrug, de Kromme Rijn, Soesterduinen, Austerlitz, Lage Vuursche, de Hollandse waterlinie met interessante
forten, etc. etc.
- Watersport (surfen, zeilen) bij Loosdrecht of aan de randmeren.
- De Jaarbeurs (Utrecht) met exposities en vakbeurzen.
- Sauna en wellness in Soesterberg en Maarssen (SpaSereen).
- Vele zorginstellingen voor verschillende doelgroepen (psychiatrie, verstandelijk gehandicaptenzorg, ouderenzorg, speciaal onderwijs). De Uithof en Utrecht
zijn zelfs op de fiets prima te bereiken.

De Looydijk ligt centraal in De Bilt en is een straat met vriendelijke bewoners van doorgaans middelbare leeftijd, waar overdag wat rustig verkeer doorheen rijdt en die naar de avond toe stilvalt. Er is gratis parkeerplaats direct voor de deur.

Het ene einde van de straat grenst aan de bossen van het Utrechts landschap, met onder andere een enorm hondenlosloopgebied, en het andere einde komt uit op de Hessenweg, wat de winkelstraat van De Bilt is, met (afhaal)restaurants, supermarkten, winkels, gezellige horeca en bushaltes vanwaar je naar Utrecht of station Bilthoven kunt ‘bussen’. De Looydijk zelf heeft ook wat winkels, een snackbar, een AH, en een werkelijk geweldige afhaalpizzeria!

Het is duidelijk, dat hoe je leven er ook uit ziet of uit gaat zien, dit een locatie is waar alles wat je wenst en nodig hebt aanwezig is. Dát is de reden, dat je híer het woonhuis wil creëren dat aan al je wensen voldoet, want is het eenmaal klaar, dan wil je er nooit meer weg.

Nummer 36 is een in 1931 gebouwde tussenwoning, met een flinke voortuin (met charmant vijvertje met kikkers) en een diepe achtertuin (20 meter) met prachtige bomen. Het heeft een aangename karakteristieke uitstraling.

Perceeloppervlakte: 183 m2 woonoppervlakte: 105 m2 inhoud: 332 m3 energielabel G

Indeling beneden:
- Hal/gang met trap naar 1ste verdieping, meterkast en toilet.
- Lichte huiskamer met erker, schouw en glazen schuifpui met uitzicht op en doorgang naar de achtertuin.
- Keuken met betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting en dichte verbinding met de schuur met aangebouwd kolenhok.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderkamer, inbouwkast, 2 slaapkamers met inbouwkasten en bergruimte onder de schuine daken, een slaapkamertje met een schuin dak, badkamer met ruimtebesparende schuifdeur, en bad.

Indeling zolder:
Een voor(berg)ruimte onder de schuine daken en een lichte zolderkamer met een Velux kantelraam.

Het huis is onlangs door zijn tweede bewoner verlaten, die er bijna 70 jaar heeft gewoond. De tijd heeft er een beetje stilgestaan. En dat heeft zijn charme achtergelaten. Tegelijk heeft het huis aan de tand des tijds blootgestaan en zijn bewoner heeft daar weinig tegen gedaan, en dat kun je zien.

Dus nu even heel eerlijk: dit huis heeft flink wat extra ‘liefde’ nodig om een woonhuis te worden dat voldoet aan alle moderne eisen en wensen. Het heeft ruime mogelijkheden tot uitbouwen voor extra woon- of praktijkruimte, en de potentie om te transformeren tot een ruime en gerieflijke gezins- of bedrijfswoning. De eenvoudige indeling van het huis en het ruime perceel waar het op staat maken een dergelijke make-over extra eenvoudig.

Het verlangt een renovatie, die van de koper een investering vraagt. Hier staat tegenover, dat er nu de kans is om een huis geheel naar eigen smaak en behoefte te creëren op een meer dan geweldige locatie, waar je nog lange tijd gelukkig mee zal zijn. Om jou als geïnteresseerde optimaal te ondersteunen bij je keuze hebben we voorwerk gedaan. Zo hebben we het rapport van een bouwkundige keuring, hebben we tips voor het energiezuiniger maken van de woning opgevraagd, hebben we een offerte van een goede en betaalbare aannemer voor modernisering van het huis, én hebben we informatie over de gemeentelijke subsidieregeling (BENG) die het energiezuiniger maken van de woning financieel ondersteunt.

Of je nu van start wil met je jonge gezin, op middelbare leeftijd bruisend, actief en ondernemend in het leven staat, óf je op zoek bent naar een fijne plek om rustiger aan te gaan doen: deze woning is een unieke kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wij heten je van harte welkom.


- De informatie in de aanmelding is met alle inspanning zo zorgvuldig en actueel mogelijk voorgedragen. Fouten zijn desondanks nooit uit te sluiten. inspecteer bij de aankoop van de woning daarom de zaken die invloed kunnen hebben op uw besluit.
- Verkoper bewaart zich uitdrukkelijk te allen tijde het recht van gunning voor.
- De koopovereenkomst wordt tot stand gebracht op basis van een VBO koopakte. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen zoals onder meer: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest clausule
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Martijn de Groot
Martijn de Groot

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten

Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt D 7097
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-D-7097

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
104 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost
Bekijk alle kenmerken