Loosduinse Hoofdstraat 123

For English see text below

Gezinnen opgelet!
Licht en ruim familieappartement op een rustige en centrale locatie

Dit royale en goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en rustig appartementencomplex (1968). Het appartement biedt comfort, ruimte en een uitstekende ligging nabij zowel stedelijke voorzieningen als de kust.
Met circa 110 m2 woonoppervlakte, een zonnig balkon, een ruime eigen berging en een privé parkeerplaats, is dit appartement bij uitstek geschikt voor gezinnen van drie of vier personen die op zoek zijn naar ruimte, licht en dagelijks gemak.

Wonen op de bovenste verdieping
Het appartement is gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1968) en profiteert van privacy, vrij uitzicht en veel daglicht. De lichte L-vormige woonkamer van circa 38m2 biedt een prettige scheiding tussen zit- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is het zuid-oostelijk gelegen balkon van circa 5m² bereikbaar, waar u kunt genieten van vrij uitzicht op groen en de levendige winkelstraat. Over de volledige breedte van de gevel zijn elektrische zonweringen geplaatst, wat extra comfort biedt op zonnige dagen.

Drie slaapkamers
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinsbewoning.
De hoofdslaapkamer (18m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is opvallend ruim, licht en rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastenwand. Een ideale ouderslaapkamer.
De tweede slaapkamer (10m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze lichte kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer.
De derde slaapkamer ( 8 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is ideaal als tweede kinderkamer, werk- of studeerkamer en profiteert van een rustige ligging en daglicht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een combinatie van laminaat en parketvloeren en beschikken over een prettige plafondhoogte.

Comfortabele en praktische indeling
De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een nis voor garderobe. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.
De ruime U-vormige keuken (circa 12m²) is praktisch ingericht en compleet uitgerust met:
Vierpits inductiekookplaat met afzuigkap
Oven en magnetron
Vaatwasser
Koel-vriescombinatie
Anderhalve spoelbak
Ruime kastruimte, waaronder een voorraadkast en carrouselkast
De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wandkast, verlichte spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Inbouwspots zorgen voor aangename verlichting.
Elektrisch bedienbare zonwering voorzijde gevel

Berging, parkeren en comfort
Eigen berging van circa 13 m² in de onderbouw
Prive parkeerplaats direct voor het complex, via de VvE
Kunststof kozijnen met draai-kiepramen, dubbel glas en lamellen
Laminaat en parketvloeren in hal, woonkamer en slaapkamers

Uitstekende ligging voor gezinnen
Het appartement is gelegen direct naast het winkelcentrum Loosduinen, met circa 90 winkels en een wekelijkse markt op woensdag. Tram 2 stopt om de hoek, met een directe verbinding naar de stad. Diverse buslijnen en de uitvalswegen richting de A4 zijn eveneens nabij.
Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: de International School of The Hague (ISH) is circa 10 minuten fietsen, terwijl medische voorzieningen zich op minder dan een minuut loopafstand bevinden. De stranden van Loosduinen en Kijkduin zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stedelijk wonen en buitenleven.

Overige kenmerken
Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); bijdrage EUR 210 per maand
HR Vaillant cv-ketel (2010), tweejaarlijks onderhouden
Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars
Energielabel C, geldig tot 30 december 2030
Gelegen op eigen grond
Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Oplevering in overleg

----
Attention families:
A bright and spacious family apartment at a prime and quiet location

This generous and well-maintained 4-room apartment is located on the top floor of a small-scale and quiet apartment complex (1968), ensuring a high level of privacy and limited shared use. The apartment offers comfort, space, and an excellent location close to both city amenities and the coast.
With approximately 110 m2 of living space, a sunny balcony, a large private storage unit, and private parking, this apartment is ideally suited for families of three or four seeking space, light, and everyday convenience.

Living on the Top Floor
Situated on the second and top floor of a well-kept complex (built in 1968), the apartment benefits from privacy, open views, and abundant daylight. The bright L-shaped living room of approx. 38m² offers a pleasant separation between seating and dining areas and is enhanced by large windows.
From the living room, you access the south-east-facing balcony (approx. 5m²), where you can enjoy open views over greenery and the lively shopping street. Electric sun blinds across the full width of the facade provide additional comfort on sunny days.

Three Bedrooms
The apartment features three well-proportioned bedrooms, ideally suited for family living.

The master bedroom (18m²) is located at the rear of the apartment, the master bedroom (18m²) is notably spacious, light-filled, and quietly positioned. Its generous size easily accommodates a large bed and wardrobes, making it an ideal parents bedroom.

The second bedroom is situated at the front of the apartment, this bright and comfortable room (9.6m²)is perfect as a childrens bedroom or guest room.
The third bedroom (8m²) also located at the rear of the apartment, is ideal as a second childrens bedroom or a dedicated work or study room, benefiting from a quiet position and natural daylight. All bedrooms are finished with a combination of laminate and parquet flooring and feature pleasant ceiling heights.

Comfortable and Practical Layout
The L-shaped hallway provides access to all rooms and includes a niche for coats and storage. The separate toilet is fitted with a small washbasin.
The spacious U-shaped kitchen (12m²) is practical and well-equipped for family life, featuring:
Four-burner induction cooktop with extractor hood
Oven and microwave
Dishwasher
Fridge-freezer combination
One-and-a-half sink
Ample cupboard space, including a pantry and carousel cupboard
The recently renovated bathroom (5m²) has a modern finish and includes a walk-in shower, vanity unit with wall cabinet, illuminated mirror, and space for both a washing machine and dryer. Recessed spotlights provide comfortable lighting
Electric sunscreen frontside

Storage, Parking, and Comfort
Private storage unit of approx. 13m² in the basement
Private parking space directly in front of the complex, provided by the homeowners association
uPVC tilt-and-turn windows with double glazing and louvers
Laminate and parquet flooring throughout the hallway, living room, and bedrooms

Excellent Location for Families
The apartment is located directly next to the Loosduinen shopping center, offering around 90 shops and a weekly Wednesday market. Tram 2 stops right at the corner, providing a direct and convenient connection to the city. Several bus lines and the A4 motorway exit are also close by.
For families, the location is particularly attractive: the International School of The Hague (ISH) is approximately 10 minutes away by bicycle, while medical facilities are located within one minute walking distance. The beach areas of Loosduinen and Kijkduin are easily accessible, offering an excellent balance between urban living and outdoor leisure.

Additional Information
Active homeowners association (VVE); monthly contribution EUR 210
HR Vaillant central heating system (2010), serviced every two years
Meter cupboard with 5 groups and earth leakage switches
Energy label C, valid until December 30, 2030
Located on private land
Asbestos, age, and materials clauses apply
Delivery in consultation