Dit is niet zomaar een benedenwoning met tuin… Dit is écht een pareltje in het geliefde Kleiwegkwartier! Met een extra diepe, fraai aangelegde tuin én een multifunctioneel tuinhuis dat je kunt gebruiken als werkplek, logeerplek of gewoon als heerlijke zomerverblijfplaats. Hier combineer je het comfort van de stad met de rust en ruimte van buiten.
De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Zo zijn zowel de keuken als de badkamer recent vernieuwd en modern uitgevoerd, waardoor je zonder verbouwen direct kunt intrekken.
Indeling en sfeer
De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit van voor- tot achterzijde en heeft authentieke details, zoals openslaande deuren naar de tuin, paneeldeuren en glas-in-lood bij de entree. Via de klassieke tuindeuren stap je op het beschutte terras, waar je al vroeg in het seizoen in de ochtendzon van je eerste kop koffie kunt genieten.
De nieuwe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief een royaal kookeiland. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met wat er in huis gebeurt. Ook de badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt.
Op de eerste etage bevindt zich een knusse slaapkamer aan de rustige achterzijde. Naast alle bonussen die dit appartement je al biedt, krijg je ook nog eens de beschikking over de circa 11 m2 grote kelder. Dit is vanwege de beperkte hoogte niet opgenomen in de woonoppervlakte maar wel zeer praktische ruimte voor opslag en je wasmachine.
Buitenleven in de stad
De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy doordat de bebouwing achter ver van je af ligt. In de tuin staat een verzorgd tuinhuis met aangrenzende berging, ideaal voor werk, hobby’s of gasten.
Het Kleiwegkwartier staat bekend als een groene en karaktervolle wijk met een dorps gevoel, maar wél op steenworp afstand van de stad. Je vindt hier volop winkels, gezellige horeca en uitstekende verbindingen met bus, tram, metro en trein. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan nog gratis.
Daarnaast ligt de rivier de Rotte vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of varen. Zo combineer je hier de levendigheid van Rotterdam met de rust van de natuur.
Kortom: een sfeervolle benedenwoning met een moderne afwerking, een verrassend ruime tuin en een topligging in een geliefde wijk.
Wil je dit bijzondere huis met eigen ogen bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Nieuw
Te koop
Lisbloemstraat 61A
ROTTERDAM
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (30,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- benedenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1934
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Netfit HR C25 CW4, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Overige inpandige ruimte
- 12 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
