Levendaal 159

Uniek 3-kamerappartement in monumentaal pand met zonnige tuin

Dit karakteristieke Rijksmonument uit 1650 ligt op eigen grond en bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden pand, midden in het historische centrum van Leiden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66,7 m² biedt een sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden van circa 26 m² een zeldzaamheid in deze gewilde omgeving.

Het trapgevel pand heeft in het verleden dienstgedaan als apotheek, voordat het is omgebouwd tot appartementen, wat zorgt voor een unieke historische uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants, bevinden zich op loopafstand. Het NS-station Leiden Centraal en diverse busverbindingen zijn snel bereikbaar met de fiets of de auto.

Indeling - Begane grond
Entree aan de voorzijde met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak, met ruimte voor een wasmachine/droger. Via de hal bereik je de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 66,7 m²
-Bruto inhoud: 320 m³
-Bouwjaar: 1650
-Rijksmonument & beschermd stadsgezicht
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel D
-Achtertuin op het zuiden: ca. 26 m²
-Oplevering in overleg
-Standaard asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
-Project notaris van toepassing