Aan de Lepelaarsingel in Rotterdam-Carnisse ligt dit 3-kamerappartement van ca. 51 m² met twee slaapkamers, een open ligging aan het water en vrij uitzicht over het groen. Een woning waar nog het nodige aan moet gebeuren, maar juist daardoor ook interessant voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en de woning helemaal naar eigen smaak wil maken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de singel. Door de open ligging, het water en het groen voor de deur voelt het hier prettiger en ruimer aan dan je op basis van de vierkante meters misschien zou verwachten. Zeker in een stad als Rotterdam is zo’n vrije ligging aan een brede singel een groot pluspunt.
Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De indeling is praktisch en overzichtelijk: een woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, maar biedt een prima basis voor starters, alleenstaanden of stellen die betaalbaar willen wonen en het niet erg vinden om zelf te investeren in afwerking en comfort.
De ligging in Carnisse is handig en verrassend groen. De Lepelaarsingel zelf heeft een rustige, open uitstraling door het water en de groenstroken. In de wijk vind je winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen in de buurt, terwijl ook Zuidplein, het Zuiderpark en diverse uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Daarmee woon je hier rustig aan het water, maar toch met de stad binnen handbereik.
Het gebouw dateert uit 1952. De woning heeft energielabel C en beschikt over een eigen cv-installatie voor verwarming en warm water. Daarnaast is er een grote berging aanwezig, handig voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren kan in de omgeving via betaald parkeren en/of een parkeervergunning.
Kortom: geen woning die je alleen maar hoeft in te richten, maar wel een appartement met potentie, een fijne ligging aan het water en een prijsstelling die past bij de werkzaamheden die nog gedaan moeten worden. Ben je op zoek naar een betaalbare basis op een groene plek in Rotterdam-Zuid? Dan is Lepelaarsingel 43 zeker het bekijken waard.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Verkocht onder voorbehoud
Lepelaarsingel 43B
ROTTERDAM
€ 200.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 200.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (100,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 1952
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- matig
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- AWB (gas gestookt combiketel, uit 2010, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
