Lepelaarsingel 151C

Licht, ruimte en comfort op een groene locatie.

Bent u op zoek naar een fijne woning op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan de Lepelaarsingel zeker een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne, open witte keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een recent vernieuwde en moderne doucheruimte met wastafelmeubel, een separaat nieuw toilet en balkon.

Ideaal voor starters
Dit appartement is perfect voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale, maar rustige plek. Gelegen aan een mooie singel in een groene woonwijk, ervaart u hier een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.
In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Zuidplein ligt op circa 6 minuten fietsafstand en het centrum van Rotterdam bereikt u per fiets binnen 20 minuten. Supermarkten bevinden zich zelfs op loopafstand (ca. 5 minuten). Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

3e verdieping:
Via de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de keuken, de doucheruimte, een slaapkamer en de woonkamer.
De lichte woonkamer met open keuken biedt een mooi uitzicht op de singel dankzij de grote ramen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon.
Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede (ouder)slaapkamer. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee ruime bergingen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1947
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 47 m²
• Inhoud: ca. 160 m³
• Enkel glas
• Verwarming en warm water via nieuwe CV-ketel (2026)
• Energielabel G
• Balkon aan de voorzijde
• Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand
• Twee ruime bergingen (totaal ca. 13 m²)
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering op korte termijn mogelijk


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze tekst is bedoeld als uitnodiging tot het plannen van een bezichtiging.

Verkopend makelaar:
Rieki den Hartogh
riekidenhartogh@remax.nl