fbpx
Onder bod

Langenhorst 38 A 3085 HP Rotterdam

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*
Ben jij op zoek naar een royale, maar ook energiezuinige hoekwoning met ruime achtertuin (op het oosten) en met alle voorzieningen op een steenworp afstand te bereiken? Neem dan nu contact op om een bezichtiging in te plannen!

Ligging
De woning is gelegen in de buurt Zuidwijk. Het is een kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals, supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang op korte afstand gelegen. Tevens is het Zuiderpark lopend binnen enkele minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalweg is binnen 2 minuten rijden gelegen.

Kenmerken
-Bouwjaar 1997.
-Energielabel B.
-4 slaapkamers & 2 badkamers.
-Riante luxe open keuken.
-Hoekwoning.
-Royale achtertuin van circa 90m2 op het oosten.
-Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 18 juni 2046.
-Balkon op het westen gelegen (1e verdieping)

Indeling
begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur treedt je de entree binnen op de begane grond. Aan de linkerzijde is de meterkast te vinden. Middels de deur aan de achterzijde van de entree treedt je de hal binnen die toegang biedt naar de trap naar de 1e verdieping en de deur die leidt naar de woonkamer. De woonkamer is omdat het een hoekwoning betreft wat breder dan bij de buren namelijk ruim 7 meter breed. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open luxe keuken in glanswit. De keuken is voorzien van al het nodige inbouwapparatuur. De tuin is middels een schuifpui aan via de woonkamer te bereiken. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 90m2 en beschikt over een schuur en achterom.

1e verdieping
Middels de trap in de hal van op de begane grond is de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. 1 slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van ongeveer 25m2. Deze slaapkamer beschikt ook over een grote inbouwkast en een balkon op het westen. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer van ongeveer 10m2 te vinden. Tevens is er op deze verdieping een kleine badkamer met wastafel, toilet & douche te vinden.

2e verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping is de trap naar de 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn er wederom 2 slaapkamers te vinden, waarvan 1 aan de voorzijde van ongeveer 20m2 en 1 aan de achterzijde van circe 9m2. Centraal gelegen op deze verdieping is de badkamer met dubbele wastafel, bad & natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een separaat toilet en berging met wasmachine aansluiting te vinden.

Zie jij jezelf wel woning hier? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen!

Wil je jouw woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling!

Makelaar
Mike Lamnadi

*ENGLISH VERSION*
Are you looking for a spacious, but also energy-efficient corner house with a spacious backyard (east-facing) and all amenities just a stone’s throw away? Please contact us now to schedule a viewing!

Location
The house is located in the Zuidwijk neighborhood. It is a child-friendly neighborhood with facilities such as supermarkets, shops, catering establishments, schools and childcare located a short distance away. The Zuiderpark can also be reached within a few minutes on foot. The nearest exit road is within a 2-minute drive.

Characteristics
-Year of construction 1997.
-Energy label B.
-4 bedrooms & 2 bathrooms.
-Spacious luxurious open kitchen.
-Corner house.
-Spacious backyard of approximately 90m2 on the east.
-Located on leasehold land, bought off until June 18, 2046.
-Balcony facing west (1st floor)

Layout
ground floor
When you enter through the front door you enter the entrance on the ground floor. The meter cupboard can be found on the left. Through the door at the rear of the entrance you enter the hall that provides access to the stairs to the 1st floor and the door that leads to the living room. Because it is a corner house, the living room is a bit wider than the neighbors, namely more than 7 meters wide. At the front is the spacious open luxury kitchen in gloss white. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The garden can be reached through the living room through sliding doors. The garden has an area of ??no less than 90m2 and has a shed and back entrance.

1st floor
The 1st floor can be reached via the stairs in the hall from the ground floor. There are 2 bedrooms on this floor. 1 bedroom at the front with an area of ??approximately 25m2. This bedroom also has a large built-in wardrobe and a west-facing balcony. The other bedroom of approximately 10m2 can be found at the front. There is also a small bathroom with sink, toilet & shower on this floor.

2nd floor
The stairs to the 2nd floor can be reached via the landing on the 1st floor. On this floor there are again 2 bedrooms, 1 at the front of approximately 20m2 and 1 at the rear of approximately 9m2. Centrally located on this floor is the bathroom with double sink, bath & natural ventilation. In addition, there is a separate toilet and storage room with washing machine connection on this floor.

Can you see yourself living here? Please contact us to schedule a viewing!

Do you want to sell your home? I would be happy to visit you for a free valuation!

Broker
Mike Lamnadi

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113548
Mike Lamnadi

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
143 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois K 1092
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
CLS00-K-1092

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media