Langegracht 232

English text below

Ruim en licht 3-kamerappartement in hartje Leiden

Op een levendige locatie in het centrum van Leiden bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement op de tweede etage van een prettig appartementencomplex. De woning biedt een ruime woonkamer, moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1998
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte: ca. 68 m²
• Twee slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde)
• Ruime woonkamer
• Moderne keuken en badkamer
• Zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €145,95
• Erfpacht volledig afgekocht
• Gelegen nabij het historische stadscentrum van Leiden
• Bushalte direct voor de deur
• Centraal Station Leiden binnen 10 minuten fietsen bereikbaar
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Woning wordt gemeubileerd opgeleverd

Locatie
Langegracht 232 bevindt zich op een ideale plek midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen de gezellige Haarlemmerstraat, diverse supermarkten, restaurants, cafés en de wekelijkse markt op de Nieuwe Rijn. Voor wie van groen houdt, liggen het Huigpark en het Van der Werfpark, beide onderdeel van de Singelparkroute op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Leiden Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto bent u via de A4 en A44 snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam, Schiphol of Amsterdam.

De wijk Noordvest-Molenbuurt combineert het beste van de binnenstad met een rustige woonomgeving. U woont hier tussen historische monumenten zoals molen “De Valk”, de Burcht van Leiden en de Marekerk, en hebt de keuze uit tal van culturele en culinaire bestemmingen op loopafstand.

Begane grond
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u via de trap de tweede etage.

Tweede etage
Het appartement ligt aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien geniet u hier bijna de hele dag van de zon op het zuidelijk gelegen balkon.

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In de tweede kamer bevindt zich een praktische inbouwkast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Het separate toilet is voorzien van een fontein.

Aan de buitenzijde naast de voordeur bevindt zich de moderne meterkast. In de onderbouw beschikt u over een eigen, afgesloten fietsenberging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Op deze woning is tevens een Niet-bewonerclausule van toepassing


English text:

Spacious and Bright 3-Room Apartment in the Heart of Leiden

Located in a lively part of central Leiden, this spacious and light-filled two-bedroom apartment (with the possibility of creating a third) is situated on the second floor of a well-maintained apartment complex. The property offers a generous living room, modern kitchen, two comfortable bedrooms and a neat bathroom. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright and has a pleasant, open atmosphere.

Key Features
• Year of construction: 1998
• Energy label: B
• Living area: approx. 68 m²
• Two bedrooms (option to create a third)
• Spacious living room with large windows
• Modern kitchen and bathroom
• Sunny south-facing balcony accessible through French doors
• Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly contribution €145.95
• Leasehold fully redeemed
• Located near Leiden’s historic city centre
• Bus stop directly in front of the building
• Leiden Central Station reachable within 10 minutes by bike
• Non-occupancy clause applies
• Property will be delivered fully furnished

Location
Langegracht 232 is ideally situated right in the city centre, with all amenities within easy reach. The lively Haarlemmerstraat shopping area, several supermarkets, restaurants, cafés and the weekly market on the Nieuwe Rijn are all just a short walk away.

For those who enjoy green surroundings, Huigpark and Van der Werfpark—both part of the scenic Singelpark walking route—are located nearby.
Accessibility is excellent: Leiden Central Station is only a few minutes away by bike, and the A4 and A44 motorwaysprovide quick connections to The Hague, Rotterdam, Schiphol Airport and Amsterdam.

The Noordvest-Molenbuurt district combines the vibrancy of the city centre with a quiet, residential feel. Here, you live among historic landmarks such as windmill De Valk, the Burcht van Leiden and the Marekerk, with countless cultural and culinary destinations just around the corner.

Layout

Ground floor
Through the central entrance with intercom system and mailboxes, you reach the second floor via the staircase.

Second floor
The apartment is located at the end of the gallery, ensuring extra peace and privacy. The south-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long.
The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room forms the heart of the apartment, with large windows creating a pleasant, airy feel. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator and freezer.

There are two well-sized bedrooms, both enjoying plenty of natural light. The main bedroom easily accommodates a double bed and large wardrobe, while the second room includes a practical built-in closet housing the central heating system and mechanical ventilation.

The bathroom is neatly maintained and features a shower, washbasin and connections for a washing machine and/or dryer. There is a separate toilet with a small washbasin.

Outside the front door, you’ll find the modern electrical cabinet, and in the basement, you have your own private and lockable bicycle storage.