Lamoen 10 2993 AM Barendrecht

Halfvrijstaande woning met garage en grote achtertuin op het zonnige zuiden. 
Dit bijzondere object is heerlijk rustig gelegen in het uiterste puntje van Smitshoek in een verkeersluwe straat. Op de begane grond bevinden zich onder andere de badkamer, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan één met een schuifpui naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de royale, lichte woonkamer met hoog plafond, grote raampartijen en een balkon op het zuiden. De open keuken en de ruime entresol met prachtig uitzicht over de achtertuin maken deze woning compleet. De woonwijk is gelegen op korte afstand van vrijwel alle openbare voorzieningen zoals de Tram-plus verbinding naar Rotterdam, kinderspeelplaatsen, scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, sportverenigingen en een recreatiegebied. De woning zal moeten worden gerenoveerd cq worden opgeknapt. Een unieke kans!

BEGANE GROND 

Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van een fonteintje en een aparte ruimte voor het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een platdakraam. Toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers (voorheen 3).

Slaapkamer 1 (ca. 27 m2, voorheen 2 kamers) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en behang. Middels een schuifpui bereikt u de achtertuin. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de tuinkeuken/technische ruimte. 

Technische ruimte (ca. 8 m2) voorzien van een pantry met wasbak met koud/warm waterkraan, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling voor HR C.V. ketel ( Nefit 2012). Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijtvloer.

Badkamer (ca. 4 m2) voorzien van een inloopdouche, wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Garage (ca. 18 m2) gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een kanteldeur, elektra en stopcontacten. Via de garage heeft u middels een loopdeur toegang tot achtertuin.

Onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 192 m2) gelegen op het zonnige zuiden en onder meer voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, verschillende bomen, achterom, verlichting, open haard, twee vijvers, buitenkraan en een groot tuinhuis. De tuin biedt veel privacy en een oase van rust en ruimte. 

1e VERDIEPING 

Lichte en ruime woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Open trap naar de entresol. De prachtige lichtinval door de grote ramen en de hoogte van het plafond zorgen voor een heel ruimtelijk gevoel.

Balkon (ca. 9 m2) gelegen op het zuiden. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Open keuken met aansluitend eetgedeelte (ca. 19 m2) uitgevoerd in een U-opstelling, in de kleur lichtgroen en voorzien van een oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een porseleinen spoelbak.

ENTRESOL

Middels een vaste trap bereikt u de ruime vide (ca. 10 m2) met daglicht, eventueel geschikt voor kantoorruimte of een televisiekamer. 

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon op de 1e verdieping gelegen op het zuiden;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin (gelegen op het zonnige zuiden);
- Zonnescherm op de eerste verdieping aan de achterzijde;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- De woning zal moeten worden gerenoveerd c.q. worden opgeknapt;
- Heerlijk rustig gelegen in een verkeersluwe straat.

Makelaar Jan-Hein Schilderman