Verkocht onder voorbehoud

Lammenschansweg 110 2313 DP Leiden

Omschrijving

In de prachtige en gewilde Professorenwijk staat deze royale jaren dertig woning die volledig naar eigen wens in te delen is. De woning beschikt nog over diverse authentieke details zoals een kamer en suite, marmeren schouwen, glas in lood, paneeldeuren en de originele muurtegels in de hal. Deze royale woning is gelegen aan de ventweg (met groenstrook) van de Lammenschansweg en is gelegen op zeer korte afstand van het NS-Station Lammenschans en de binnenstad van Leiden. Scholen, sportvelden en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Tevens rijdt u met de auto binnen enkele minuten de A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam en bereikt u net zo eenvoudig de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en mogelijkheden van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree met vestibule en meterkast. Ruime hal met granito vloer en deur naar de gang. Hier kunt u de woonkamer, keuken, separaat toilet met fontein en de trap naar de verdiepingen bereiken. De grote en diepe woonkamer is voorzien van de originele en suite en een fraaie marmeren schouw. Aaan de achterzijde is de keukenopstelling waar ook weer een granito vloer ligt. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet met fontein en de trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft, dankzij de grote ramenpartijen, veel lichtinval en beschikt over een originele schouw en een ruime inbouwkast. Hiernaast ligt een wat kleinere slaapkamer, de ramen aan deze zijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde geeft, middels openslaande deuren toegang tot een balkon en heeft eveneens een vaste kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich de royale bergzolder. Deze ruimte is momenteel in gebruik als vliering, maar kent vele mogelijkheden. Door de aanwezige hoogte en het eventueel plaatsen van dakramen kan dit een volwaardige etage worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Gebruiksoppervlakte wonen 139,3m2
– Perceeloppervlakte 86m2
– Inhoud 563m3
– Beschermd stadsgezicht
– Diverse authentieke details

– Bouwkundig rapport aanwezig (augustus 2022)
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 54,- per jaar, geen wachtlijst)
– Niet-bewonersclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): José Faber
José Faber

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden M 9395
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-M-9395

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lammenschansweg 110
2313 DP Leiden