Verkocht

Laan van Oud-Poelgeest 34 2341 NL Oegstgeest

Omschrijving

English text below

Dit royale en karakteristieke jaren 30 Herenhuis is gelegen aan de rand van oud Oegstgeest in de wijk Oranje-Nassau. Deze sfeervolle gezinswoning heeft veel originele details .De ruime voortuin op het zuid oosten( met plek voor fietsen en klikobak), de vestibule met dubbele deuren, het glas-in-lood, de ruime hal met granitovloer, de paneeldeuren, de en-suite, de hoge plafonds van 2.95m, de open haard van zwart marmer, de openslaande tuindeuren en de rustige achtertuin met middag en avondzon zijn slechts enkele kenmerken die dit huis geliefd maken.

Onder de rook van levendig Leiden, in rustig en groen Oegstgeest!

Laan van Oud-Poelgeest ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Lange Voort, De Kempenaerstraat, kasteel oud Poelgeest, lagere en middelbare scholen, sportverenigingen (zoals hockeyclub LOHC en voetbalclub ASC), het Leidse Hout, CS Leiden en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u het statige huis. Via de overdekte entree bereikt u de vestibule met garderobe. Via de dubbele deuren komt u in de hal met toilet, kelderkast, en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer wordt door de en-suite met glas in lood deuren,( met drietal kasten) gescheiden in een eet- en een zitkamer. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en hier treft u tevens de open keuken.
De woonkamer heeft een Ringlever open haard met een marmeren schouw( jaarlijks onderhouden) een karakteristieke erker met glas in lood en stalen kozijnen, marmeren vensterbanken, en een houten parketvloer. De keuken is in 2018 voorzien van nieuwe apparatuur en beschikt over een 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vrijstaande koelkast met vriezer, vaatwasser en hardstenen aanrechtblad. Via de dubbele tuindeuren in de eetkamer of via de deur in de keuken bereikt u de rustige achtertuin met stenen berging ,buiten kraan en achterom, gelegen op het zonnige Noordwesten (middag- en avondzon).
De prachtige bloesemboom is een echte eye-catcher!

1e etage:
Op de eerste etage treft u een ruime overloop die toegang biedt tot het tweede toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt over de gehele breedte van het huis en is daarmee de ruimste van het huis. Deze slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten aan weerszijde van een marmerenschouw. De twee ander andere slaapkamers op deze etage bevinden zich aan de achterzijde. De grootste van de twee heeft een inpandig balkon een toegangsdeur naar de badkamer (die ook via de overloop te bereiken is). De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, separate douche, twee wastafels, handdoekradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De kleinere kamer kan prima fungeren als studeer- of kinderkamer of zoals in dit geval, een kleding kamer.

2e etage:
Ook de tweede etage heeft een ruime overloop. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (met dakkapellen en wastafels) aan voor- en achterzijde van de woning en een wasruimte in het midden. De wasruimte is zeer geschikt om een tweede badkamer te creƫren. Deze kan eventueel nog wat worden vergroot door een stuk van de overloop erbij te betrekken.

Met de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergvliering met cv ketel en sta hoogte.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak 169m2
– Inhoud 579m3
– Perceel 172m2
– Bouwjaar 1933
– Bouwtechnische keuring aanwezig
– Alle stijlkenmerken zijn bewaard gebleven
– Karakteristieke woning vol authentieke details
– Glas in lood ramen
– Stalen kozijnen aan de voorzijde
– Dubbele deuren met roedeverdeling in de hal
– Granito vloer met bies in de gang
– Paneeldeuren met glas in lood boven ramen
– Voor- en achtertuin aangelegd in 2018
– Toiletten vernieuwd in 2019
– Voorzien van centrale verwarming (Bouwjaar ketel 2009)
– Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
– Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

English:

This generous and characteristic 1930s Mansion is located on the edge of one of the most beautiful neighborhoods of old Oegstgeest, Oranje-Nassau. This ideal family home has been renovated with an eye for preserving original details and with great taste. The spacious front garden, the vestibule, the stained glass, the spacious hall with granito floor, the panel doors, the en-suite, the high ceilings, the fireplace of black marble, the garden doors and the spacious back garden are just some of the features that this make the type of house immensely popular.

Laan van Oud-Poelgeest is only steps away from the Lange Voort shopping center, De Kempenaerstraat, old Poelgeest castle, schools, sports clubs (such as hockey club LOHC and football club ASC), Leidse Hout, CS Leiden and various roads.

Layout:

Ground floor:
You reach the stately home through the beautifully front garden. Through the covered entrance you reach the vestibule with wardrobe. Through the double doors you enter the hall with toilet, basement cupboard, and access to the living room. The spacious living room is separated by the beautiful en-suite, with three cupboards, into a dining and sitting room. The dining room is located at the rear and here you will also find the open kitchen. The living room is decorated with a Ringlever fireplace with black marble, a characteristic window with stained glass and steel frames, marble window sills, the original en-suite and a wooden parquet floor. The kitchen was installed in 2018 and has a Smeg 5 burner gas stove with large oven, Smeg extractor hood, Siemens freestanding fridge, Indesit dishwasher and hard stone counter top. Through the double doors in the dining room or through the door in the kitchen you reach the modern back garden with stone shed and located on the sunny Northwest.

1st floor:
On the first floor you will find a spacious landing that provides access to the second toilet, three bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front extends over the entire width of the house and is therefore the most spacious of the house. This bedroom has two fitted wardrobes on either side of a marble fireplace. The other two other bedrooms on this floor are located at the rear. The larger of the two has a balcony and an access door to the bathroom (which can also be reached via the landing). The bathroom has a bath, separate shower, two sinks and underfloor heating. The smaller room can perfectly function as a study or children’s room or, in this case, a clothing room.

2nd floor:
The second floor also has a spacious landing. This gives access to two spacious bedrooms at the front and rear of the house and a laundry room in the middle. The laundry room is very suitable for creating a second bathroom. This can possibly be increased by involving a part of the landing. With the loft ladder on the landing you reach the spacious mountain loft with standing height.

Particularities:
– Usage area 164m2
– Content 579m3
– Plot 172m2
– Year of construction 1933
– Constructional inspection present
– Modern home full of authentic details
– Front and back gardens laid out in 2018
– Toilets renewed in 2019
– Equipped with central heating (Year of boiler 2009)
– Partly equipped with double glazing
– For homes older than 1994 we include a standard age and asbestos clause

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
2009 (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken
Laan van Oud-Poelgeest 34
2341 NL Oegstgeest