Laan van Meerdervoort 1322 2555 CG 's-Gravenhage

Bent u op zoek naar een appartement met veel ruimte, heerlijke lichtinval, vrij uitzicht en alle faciliteiten binnen handbereik dan is dit comfortabele 3 kamer appartement (2e etage) zeker een bezichtiging waard!
Het appartement bevindt zich op loopafstand van Landgoed Meer en Bos waar u heerlijk kunt wandelen. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur en er is ruime mogelijkheid tot (gratis) parkeren. Winkels (winkelcentrum Savornin Lohmanplein), het strand en de duinen van Kijkduin, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Afgesloten entree met bellentableau, gemeenschappelijke hal met lift/trappenhuis naar 2e etage.

Entree van het appartement, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer ensuite kenmerkt zich door de glas in lood schuifseparatie en de prachtige parketvloer met visgraatmotief. De voorzijde van het appartement heeft fraai uitzicht op de waterpartij en het vele groen aan het Pinksterbloemplein. Middels schuifpui toegang tot het zonnige balkon (op zuidoosten) aan de achterzijde van de woning wat zorgt voor extra lichtinval.

De moderne lichte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Het zonnige balkon is ook vanuit de keuken te bereiken.

Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime en lichte slaapkamer met toegang tot het balkon, eveneens middels schuifpui.

De knusse moderne badkamer is v.v. wastafelmeubel, douche en designradiator.

Het separate toilet is keurig onderhouden en v.v. hangend toilet, fontein en bergruimte.

In de onderbouw beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging en een separate berging. De kelder is met de lift te bereiken.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1954
Gebruiksoppervlakte 91 m2
Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, middels obligatoire overeenkomst, Canon € 442,76,- per jaar (grondwaarde € 19.250,-) en (2020) € 27,- administratiekosten per jaar. De canon wordt herzien op 1 januari 2021
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 187,88,- (incl. opstal- en glasverzekering)
MJOP en reservefonds aanwezig
Gemeenschappelijke fietsenberging en separate berging in onderbouw
Geheel v.v. dubbele beglazing
Liftinstallatie vervangen in 2010
Dak vernieuwd in 2014
Elektra 6 groepen en ALS
CV-combiketel (Junkers eurostar) VR 1999
Openbaar vervoer (randstadrail 3 voor de deur
Ruime mogelijkheid tot (gratis) parkeren
Energielabel E
Zonnescherm balkon (aan woonkamer) v.v. handbediening
Oplevering in overleg
In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
Notariskeuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden