Laan Van Berendrecht 288

English text see below

Wonen met een panoramisch uitzicht over Park de Houtkamp

Dit zeer royale en bijzonder lichte 4-kamer hoekappartement (3 slaapkamers) op de zesde verdieping biedt een unieke woonbeleving. Dankzij de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond is de woonkamer heerlijk licht en zonnig en geniet je vanuit vrijwel iedere plek van een prachtig, vrij uitzicht over het mooie Park de Houtkamp. Naast dat dit mooie appartement duurzaam (energielabel A+) en bijzonder ruim is, beschik je ook nog over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

De riante woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en profiteert optimaal van de hoekligging. De grote glaspartijen zorgen niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar halen buiten letterlijk naar binnen. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen.

Het appartement beschikt over energielabel A+, is volledig gasloos en is voorzien van comfortabele vloerverwarming in alle vertrekken.

De ligging is uitstekend. Aan de overzijde bevindt zich het geliefde Park de Houtkamp met een kinderboerderij, wandelpaden en een restaurant. Winkelcentrum Santhorst ligt direct tegenover het complex en heeft vele winkels en een grote supermarkt. Op donderdag staat er de gezellige wekelijkse markt. Om de hoek en via de parkpromenade wandel je eenvoudig naar Winkelcentrum Winkelhof. Ook openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts een kwartiertje fietsen.
Het in 2003 gebouwde appartementencomplex is uitstekend onderhouden en beschikt over een lift, volledige isolatie en dubbele beglazing.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond
Verzorgde en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen en lift.

Zesde verdieping
Entree, zeer ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes.

De royale woon- en eetkamer is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en biedt door de grote vloerhoge ramen een panoramisch uitzicht over de omgeving. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal gelegen aan de zijkant met ook weer dat mooie uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 148m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 11m2 (balkon)
- Externe bergruimte 8m2
- Inhoud 495m3
- Stadsverwarming
- Meterkast met 7 groepen en 3 fase
- Energielabel A+
- Actieve VVE en maandelijkse kosten € 280,-- (incl. glasbewassing)
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex (gratis parkeren)
- Nabij diverse winkels (winkelcentra ‘’Santhorst’’ en ‘’Winkelhof’’)
- Oplevering in overleg, kan snel
------------------------------------------------------------------------
Living with Panoramic Views over Park de Houtkamp

This exceptionally spacious and beautifully bright four-room corner apartment (three bedrooms), located on the sixth floor, offers a truly unique living experience. Thanks to the impressive floor-to-ceiling windows, the living room is filled with natural light, while almost every corner of the apartment enjoys stunning, uninterrupted views over the beautiful Park de Houtkamp. In addition to its generous living space and sustainable features (Energy Label A+), the apartment also includes a private storage room and access to a shared bicycle storage area on the ground floor.

The spacious living and dining room forms the heart of the home and benefits fully from its desirable corner position. The expansive glass walls not only create a wonderful sense of space but also bring the outdoors inside. French doors open onto the sunny southwest-facing balcony, where you can relax and enjoy the sunshine and panoramic park views. An electrically operated awning provides additional comfort on warm summer days.

The apartment has an Energy Label A+, is completely gas-free, and features comfortable underfloor heating throughout every room.

The location is excellent. Directly opposite the apartment is the popular Park de Houtkamp, featuring a children's farm, walking trails, and a restaurant. The Santhorst Shopping Centre is also located across the street and offers a wide range of shops, including a large supermarket. Every Thursday, the lively weekly market takes place here. Around the corner, a pleasant promenade through the park leads directly to Winkelhof Shopping Centre. Public transport, sports facilities, and major roads (A4 and N11) are all within easy reach, while the historic city centre of Leiden can be reached by bicycle in just 15 minutes.

Built in 2003, the apartment complex is exceptionally well maintained and features a lift, full insulation, and double glazing throughout.

Be sure to watch the property video for an even better impression!

Layout

Ground Floor
Secure and well-maintained central entrance with video intercom system, doorbell panel, mailboxes, and lift.

Sixth Floor

Entrance into a spacious hallway with the meter cupboard, a separate toilet with washbasin, and a practical storage/laundry cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer. The hallway provides access to all rooms.

The generous living and dining room is exceptionally bright thanks to its corner location. Large floor-to-ceiling windows offer spectacular panoramic views over the surrounding area. French doors from the dining area lead to the sunny southwest-facing balcony.

The open-plan kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination microwave oven, induction hob, and extractor hood.

The apartment offers three well-proportioned bedrooms, all located along the side of the building and each benefiting from the same beautiful open views. The spacious bathroom features a bathtub, separate walk-in shower, second toilet, and washbasin.

Features
- Built in 2003
- Living area: 148 m²
- Balcony: 11 m²
- External private storage: 8 m²
- Volume: 495 m³
- District heating
- Electrical installation with 7 groups and three-phase power
- Energy Label A+
- Active Homeowners' Association (HOA); monthly service charges: €280 (including window cleaning)
- Fully fitted with double glazing
- Ample free parking available in front of the apartment building
- Close to the Santhorst and Winkelhof shopping centres
- Completion by mutual agreement; available at short notice