Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Laan op Zuid 1381
Nieuw Te koop

Laan op Zuid 1381

ROTTERDAM

€ 439.000,- k.k.

  • Type woningappartement
  • Woonoppervlakte80 m²
  • Aantal kamers3
  • Aangeboden sinds30-08-2025

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Welkom bij dit moderne appartement in hartje Rotterdam, met een woonoppervlak van 80 m² dat slim en praktisch is ingedeeld. Gelegen aan de Laan op Zuid combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van modern wonen. Gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A, voldoet het aan de nieuwste isolatienormen en is het uitgerust met kwalitatieve, duurzame voorzieningen.

Locatie & omgeving

Dit appartement bevindt zich in een dynamische stadswijk, langs een levendige straat maar toch dicht bij rustige plekken om even op adem te komen. Dankzij de vrije ligging heb je een onbelemmerd uitzicht en ervaar je een fijne mix van stadse energie en ontspanning. Supermarkten vind je om de hoek en met de centrale ligging en het uitstekende openbaar vervoer ben je overal in no-time: het treinstation Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen, de tramhalte Varkenoordse Viaduct op 3 minuten en de metro Rijnhaven op 10 minuten wandelen. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Algemene kenmerken

De woning biedt een mooie balans tussen ruimte, comfort en eigentijdse voorzieningen. Met een inhoud van 257 m³ is alles gelijkvloers ingedeeld op één woonlaag, met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het gebouw heeft een lift en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Het appartement is volledig geïsoleerd – van dak tot vloer – en voorzien van hoogwaardig triple glas. Dit zorgt niet alleen voor uitstekende energiebesparing, maar houdt ook het stadsgeluid buiten. Daardoor ervaar je in de woon- en slaapkamers een rustige, ontspannen sfeer, midden in de stad. Met zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming in alle vertrekken geniet je van comfort én energiezuinigheid.

Begane grond

Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een lichte, sfeervolle woonkamer met een moderne, luxe keuken. De nette afwerking en warme uitstraling maken dat je je hier meteen thuis voelt.

Indeling slaapkamers & badkamer

De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. De badkamer van 5 m² is praktisch ingedeeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche.

Buitenruimte & tuin

Op het hoekbalkon dat op noord-oost is gelegen heb je een weids uitzicht over de omgeving. In de buurt vind je verschillende parken en groene plekken. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin met speeltuin, ideaal voor ontspannen momenten of veilig buitenspelen voor kinderen.

Parkeren & extra’s

Parkeren kan met een vergunning of betaald op straat.

Bijzonderheden
• Centrale ligging, uitstekend bereikbaar met trein, tram en metro
• Hoogwaardig triple glas: uitstekende isolatie en rust in huis
• Moderne, goed uitgeruste badkamer
• Vloerverwarming in alle vertrekken
• Gezamenlijke binnentuin met speeltuin
• VvE-bijdrage € 139,28 per maand

Kom gerust eens kijken naar dit appartement in het bruisende hart van Rotterdam – je zult merken dat het meer te bieden heeft dan je denkt. Een moderne, energiezuinige woning met oog voor detail, klaar voor nieuwe bewoners. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.

Raymond Kempen
meer.Makelaar
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (139,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwjaar
2020
Open portiek
ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, kierdichting, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Downloads

Video's

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op