Laakse Tuin 4 7207 NR Zutphen

Toe aan rust en privacy maar wel de gemakken van de stad ervaren?
In Zutphen aan de Laakse Tuin 4, verscholen achter een lange eigen afsluitbare oprit, ligt deze riante vrijstaande woning.
Gebouwd in een moderne stijl met inpandige garage, tuinhuisje en onder architectuur aangelegde en uitstekend onderhouden sfeervolle tuin.
Rondom treft u o.a. een sfeervol terras met pergola, vijver en diverse begroeiing aan.
Er zijn meerdere terrassen waardoor je met de zon kunt meeverhuizen.
De woning is keurig onderhouden en heeft een ruime living met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras met pergola en de sfeervolle achtertuin, 4 slaapkamers en een ruime zolder met slaapkamer en aparte was-droogruimte.
Hier kom je werkelijk aan niets tekort! Tevens is de woning perfect onderhouden waardoor je er direct in kunt intrekken.

Ligging
'De Ooyerhoek' is een zeer rustige kindvriendelijke buurt met tamelijk veel gezinnen. De woning is gelegen op fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, scholen, huisarts en ziekenhuis zijn dichtbij.
De gezellige historische Zutphense binnenstad met diverse winkels en restaurants is vlakbij.
Tevens is de bereikbaarheid erg goed met het openbare vervoer (bushaltes) en zijn uitvalswegen (N348 en N314) in de buurt. 

Begane grond
De voordeur met afdak is te betreden via de keurig aangelegde en imposante voortuin met afsluitbare oprit en eigen parkeerplaats.
Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de eerste verdieping een toilet en de ruime woonkamer. 

De royale woonkamer heeft dankzij de raampartijen een mooi aanbod aan natuurlijk daglicht inval. Daarnaast is vanuit de woonkamer toegang tot een achtertuin, hal en keuken.
De open keuken is voorzien van stijlvolle witte keukenkasten, een donker keukenblad, inbouw koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap.
Je hebt hier alles bij de hand!

Vanuit de woonkamer kun je naar de tweede hal en heb je toegang tot een voortuin en inpandige garage.
Bij regenachtig weer dus geen natte boodschappen.
Ook is er voldoende bergruimte en is er een extra keukenblok geplaatst.

Eerste verdieping
De open trap naar de verdieping is tevens van een stoellift* voorzien.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop van waaruit je toegang hebt tot een tweede verdieping, drie slaapkamers, een toilet en badkamer.
Deze ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een douchecabine. 

De drie slaapkamers zijn drie volwaardige slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een afgeschermde ruimte biedt welke ideaal als inloopkast te gebruiken is.
Uiteraard is het mogelijk om deze kamers als extra opbergruimte of werkkamer te gebruiken.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is te betreden middels een open trap en voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.
Daarnaast is vanuit hier een slaapkamer met dakraam te betreden.
Om nog meer ruimte te creëren kan er een dakkapel worden geplaatst. 

Buitenruimte
In de met zorg aangelegde tuin bevinden zich een pergola, schitterende vijver, en diverse sfeervolle terrassen waar je heerlijk kan dineren of loungen en veel volwassen groen.
Wel of niet in de zon zitten?
Het kan allemaal door de ruime opzet van de tuin rondom de woning.
Dankzij de groene heggen biedt de tuin veel privacy.

Bijzonderheden
-Perfect onderhouden
-Zeer ruime living
-Vier slaapkamers
-Beschutte ligging
-Tuin rondom
-Afsluitbare oprijlaan
-Spouwmuur isolatie
-Mechanische ventilatie
-Meerdere parkeerplaatsen
-Hygiënische en anti-allergene grintvloeren door de gehele woning aangelegd
-Levensloopwoning is te creëren
-Binnen-en-buiten schilderwerk zijn recentelijk gedaan
*Traplift is eventueel over te nemen.