fbpx
Verkocht

Kwartslaan 56 3162 RD Rhoon

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met berging en diepe achtertuin, mooi en rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Portland op het eiland “Kwarts”. Deze moderne woning is gebouwd door A. van Erk op een perceel van 131 m2, met volledige isolatie en energielabel A. De begane grond biedt veel ruimte en is afgewerkt met PVC vloer met vloerverwarming. De complete keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en de woonkamer heeft toegang tot de diepe achtertuin. De 4 ruime slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De moderne badkamer beschikt over bad en douche, een handig tweede toilet en het comfort van vloerverwarming. Het eiland Kwarts is heel goed gesitueerd. Het winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportfaciliteiten en veel meer voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Vanaf de tramplus op het Middeldijkerplein is Rotterdam gemakkelijk te bereiken.
Kortom: rust, locatie en comfort! Alles wat u zoekt voor u en uw gezin.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Goed aangelegde voortuin.

Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Middels een sfeervolle glazendeur heeft u toegang tot de living.

Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trapkast. De achtertuin is toegankelijk via een loopdeur.

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en een handige carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en PVC vloer met vloerverwarming.

De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en een ruime berging.

Vrijstaande stenen berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 25 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en hor.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, het tweede toilet, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot. Door het dakraam beschikt de voorzolder over een mooie lichtinval.

Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststofdakkapel met hor en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Deze slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A;
- Begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming;
- Verwarming en warmwater middels HR C.V. combiketel (Remeha 20);
- De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en twee dakramen;
- Diepe achtertuin met onder andere ruime stenen berging;
- Glasvezel aanwezig;
- Geliefde plek om te wonen met vele voorzieningen op korte afstand;
- Tramhalte van de tramplus naar Rotterdam op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhoon B 1714
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RHO00-B-1714

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media