Kwartslaan 56 3162 RD Rhoon

Goed onderhouden eengezinswoning met berging en diepe achtertuin, mooi en rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Portland op het eiland “Kwarts”. Deze moderne woning is gebouwd door A. van Erk op een perceel van 131 m2, met volledige isolatie en energielabel A. De begane grond biedt veel ruimte en is afgewerkt met PVC vloer met vloerverwarming. De complete keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en de woonkamer heeft toegang tot de diepe achtertuin. De 4 ruime slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De moderne badkamer beschikt over bad en douche, een handig tweede toilet en het comfort van vloerverwarming. Het eiland Kwarts is heel goed gesitueerd. Het winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportfaciliteiten en veel meer voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Vanaf de tramplus op het Middeldijkerplein is Rotterdam gemakkelijk te bereiken.
Kortom: rust, locatie en comfort! Alles wat u zoekt voor u en uw gezin.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Goed aangelegde voortuin.

Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Middels een sfeervolle glazendeur heeft u toegang tot de living.

Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trapkast. De achtertuin is toegankelijk via een loopdeur.

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en een handige carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en PVC vloer met vloerverwarming.

De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en een ruime berging.

Vrijstaande stenen berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 25 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en hor.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, het tweede toilet, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot. Door het dakraam beschikt de voorzolder over een mooie lichtinval.

Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststofdakkapel met hor en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Deze slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A;
- Begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming;
- Verwarming en warmwater middels HR C.V. combiketel (Remeha 20);
- De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en twee dakramen;
- Diepe achtertuin met onder andere ruime stenen berging;
- Glasvezel aanwezig;
- Geliefde plek om te wonen met vele voorzieningen op korte afstand;
- Tramhalte van de tramplus naar Rotterdam op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN