Kuilkant 117

Instapklaar wonen op een fijne, centrale locatie met verrassend veel ruimte! Deze modern afgewerkte tussenwoning combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort. Dankzij de strakke afwerking, de sfeervolle leefruimtes, vijf volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 10 zonnepanelen is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten.
De woonkamer vormt het warme hart van de woning. De stijlvolle zwarte glazen deur vanuit de hal, de strak gestucte wanden en plafonds en de aluminium schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, terwijl u contact houdt met het gezin of uw gasten. Boven beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of een luxe inloopkast.
Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkelcentrum Carnisse Veste en het prachtige recreatiegebied de Carnisse Grienden bevinden zich allemaal op loopafstand. Of u nu een wandeling door de natuur wilt maken, boodschappen doet of snel onderweg bent richting Rotterdam of Dordrecht, hier woont u heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND:

Via de verzorgde entree bereikt u de hal met de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld in een frisse witte kleurstelling.
Vanuit de hal geeft de stijlvolle zwarte glazen deur toegang tot de woonkamer. Direct valt de moderne afwerking op, met strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie pvc visgraat vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met een vrijstaande hoge kast. Deze complete keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2025) en een close-in boiler. Een fijne plek waar koken een plezier wordt. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een lichtgrijs composiet aanrechtblad.
Via de brede schuifpui is de tuin te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, groene beplanting en houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuinspullen.

EERSTE VERDIEPING:

Via de met vloerbedekking afgewerkte trap bereikt u de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met glad afgewerkte wanden. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als praktische kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloze wit/grijze kleurstelling. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een verlichte spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie, de cv-installatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Tevens is vanaf hier de praktische open vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met elektrisch rolluik en handige bergruimte achter de knieschotten.
De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de hoge nok, waardoor een heerlijk ruimtelijk gevoel ontstaat. Een ideale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare, modern afgewerkte tussenwoning
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming
- Meterkast voorzien van een 3 fase aansluiting
- Strak gestucte wanden en plafonds
- Moderne zwarte glazen deur tussen hal en woonkamer
- Complete hoekkeuken met vaatwasser uit 2025
- Aluminium schuifpui naar de achtertuin
- Verzorgde achtertuin met berging, kunstgras en groene beplanting
- Dakkapel met elektrisch rolluik op de tweede verdieping
- Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig naast de voordeur
- Voorzien van 10 zonnepanelen en gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de Carnisse Grienden

Makelaar: Marco Bos