Goed geïsoleerde tussenwoning met een grote dakkapel op een gunstige locatie
Barendrecht, Noord
Centraal gelegen ten opzichte van winkels, het treinstation, scholen en sportfaciliteiten staat deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning ligt aan een verkeersvrij hofje met een groenstrook voor de deur. Hierdoor heeft de woning ook een rustige ligging. De huidige eigenaren hebben de woning al goed verduurzaamd; de woning is voorzien van zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Hierdoor heeft deze woning het energielabel B gekregen! Daarnaast biedt de woning ruimte aan het hele gezin, heeft de woning een complete open keuken en veel bergruimte.
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De woonkamer (ca. 3,58/5,78 x 7,48) type doorzon, heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open keuken. De heerlijke lichte en zonnige kamer beschikt over een openhaardpartij met een schouw. De ombouw van de haard is van natuursteen (Belgisch hardsteen).
De keuken is geplaatst in een eilandvorm waarbij de kamer een open karakter heeft behouden.
De keuken is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met een aanrechtblad met een betonlook uitstraling. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, ronde eilandafzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een close-inn boiler.
Het woongedeelte is voorzien van een duurzame en krasvaste PVC vloer (eiken) en de keukenvloer is voorzien van Belgisch hardsteen.
Via de keuken komt u in de bijkeuken waar de wasmachine- en droger aansluiting zich bevindt.. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3,60 x 3,81) is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3,60 x 2,89), deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2,07 x 2,91) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer (ca. 2,07 x 2,42) is voorzien van een douchecabine met een regendouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een design radiator. Het sanitair is wit van kleur, de geheel betegelde wanden zijn eveneens uitgevoerd in het wit en de vloer is voorzien van een grijze vloertegel.
2e verdieping
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping waar een grote dakkapel is geplaatst.
Deze ruimte is op dit moment in gebruik als de ouderslaapkamer (ca. 4,75/3,56 x 2,16/4,27).
Stelplaats CV combi-ketel
De voorzolder biedt u extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Aan de voorzijde van de woning zijn kunststof kozijnen incl. dubbele beglazing aangebracht (garantie tot 2028)
- De begane grondvloer is geïsoleerd middels EPS parels (2018)
- Het dak is in 2016 geïsoleerd en voorzien van een dakkapel
- Op het dak zijn in 2014 8 zonnepanelen geplaatst
- De begane grond vloer is in 2021 vernieuwd
- Aan de voorzijde van de woning, begane grond en 1e verdieping, is elektrische zonwering aangebracht
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen
