Verkocht onder voorbehoud

Korianderhof 19 2991 HD Barendrecht

Omschrijving

Goed geïsoleerde tussenwoning met een grote dakkapel op een gunstige locatie

Barendrecht, Noord

Centraal gelegen ten opzichte van winkels, het treinstation, scholen en sportfaciliteiten staat deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning ligt aan een verkeersvrij hofje met een groenstrook voor de deur. Hierdoor heeft de woning ook een rustige ligging. De huidige eigenaren hebben de woning al goed verduurzaamd; de woning is voorzien van zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Hierdoor heeft deze woning het energielabel B gekregen! Daarnaast biedt de woning ruimte aan het hele gezin, heeft de woning een complete open keuken en veel bergruimte.

Begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De woonkamer (ca. 3,58/5,78 x 7,48) type doorzon, heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open keuken. De heerlijke lichte en zonnige kamer beschikt over een openhaardpartij met een schouw. De ombouw van de haard is van natuursteen (Belgisch hardsteen).
De keuken is geplaatst in een eilandvorm waarbij de kamer een open karakter heeft behouden.
De keuken is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met een aanrechtblad met een betonlook uitstraling. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, ronde eilandafzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een close-inn boiler.
Het woongedeelte is voorzien van een duurzame en krasvaste PVC vloer (eiken) en de keukenvloer is voorzien van Belgisch hardsteen.

Via de keuken komt u in de bijkeuken waar de wasmachine- en droger aansluiting zich bevindt.. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3,60 x 3,81) is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3,60 x 2,89), deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2,07 x 2,91) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer (ca. 2,07 x 2,42) is voorzien van een douchecabine met een regendouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een design radiator. Het sanitair is wit van kleur, de geheel betegelde wanden zijn eveneens uitgevoerd in het wit en de vloer is voorzien van een grijze vloertegel.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping waar een grote dakkapel is geplaatst.
Deze ruimte is op dit moment in gebruik als de ouderslaapkamer (ca. 4,75/3,56 x 2,16/4,27).
Stelplaats CV combi-ketel
De voorzolder biedt u extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Aan de voorzijde van de woning zijn kunststof kozijnen incl. dubbele beglazing aangebracht (garantie tot 2028)
– De begane grondvloer is geïsoleerd middels EPS parels (2018)
– Het dak is in 2016 geïsoleerd en voorzien van een dakkapel
– Op het dak zijn in 2014 8 zonnepanelen geplaatst
– De begane grond vloer is in 2021 vernieuwd
– Aan de voorzijde van de woning, begane grond en 1e verdieping, is elektrische zonwering aangebracht
– In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen
Makelaar: Lisa Hagens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
117 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 4804
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-4804

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Korianderhof 19
2991 HD Barendrecht