Royaal wonen in Wognum – comfort, ruimte en duurzaamheid!
In een rustige, kindvriendelijke straat in Wognum staat deze royale en verzorgde gezinswoning van maar liefst 137 m² woonoppervlakte te koop. Met een praktische indeling, een uitbouw aan de woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, moderne duurzame voorzieningen én parkeren op eigen terrein, is dit een huis dat alles heeft voor jarenlang woonplezier.
Begane grond – wonen met sfeer en licht
Je komt binnen via de ruime hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkeuken. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, inbouw koffiemachine, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de karakteristieke ensuite deuren bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval.
De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een moderne platte plint, geven het geheel een luxe uitstraling.
Buitenleven – het hele jaar door genieten
De diepe, extra grote achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is zelfs vergroot door het bijkopen van een stuk grond van de gemeente, waardoor er veel extra buitenruimte is ontstaan. De royale veranda is een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de geïntegreerde bergruimte biedt deze veranda optimaal comfort voor buitenleven – of je nu wilt ontspannen, dineren of spelen met de kinderen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapel nog eens twee goed ingedeelde slaapkamers én een aparte wasruimte. Handig zijn ook de knieschotten en de vliering voor extra bergruimte.
Duurzaam en comfortabel
Deze woning is klaar voor de toekomst met 11 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met cv-ketel. Dat betekent wonen met maximaal comfort én energiezuinig.
Parkeren en ligging
Parkeren doe je makkelijk op eigen terrein. De woning ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals scholen, sportclubs, winkels en natuur.
Interesse?
Deze verrassend ruime en duurzame gezinswoning in Wognum moet je gezien hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Nieuw
Te koop
Koppenhoeve 53
WOGNUM
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1972
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- cv ketel, warmtepomp
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel, uit 2023, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Inhoud
- 450 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
