Koolstraat 24 – Helmond
Welkom in deze moderne en instapklare woning uit 2010, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Brandevoort (buurt de Veste). De Koolstraat ligt in een prettige omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne snel bereikbaar. Het is een ideale woonlocatie voor jonge gezinnen, stellen en iedereen die houdt van comfortabel en energiezuinig wonen.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, een modern toilet en trapopgang . Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ideaal om gezellig te koken en tegelijkertijd contact te houden met gezinsleden of gasten. De keuken is voorzien van onder andere een kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, hangtoilet en een douche. De badkamer is goed onderhouden en netjes verzorgd.
Zolder
De zolder is verrassend ruim en biedt plaats voor nog een extra slaapkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier een extra berging met aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het bouwjaar is deze verdieping goed geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra. Er is een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak. Op het afgesloten terrein achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden & pluspunten
-Bouwjaar 2010, dus volledig geïsoleerd en energiezuinig
-Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
-Verwarming via cv-installatie en warmtepomp
-Airconditioning aanwezig
-Voorzien van 12 zonnepanelen
-Moderne openkeuken met inbouwapparatuur
-131 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen
-Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
-Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
-Rustige en kindvriendelijke ligging met scholen en winkels in de directe omgeving
Deze woning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of werkenden die een thuiswerkplek nodig hebben. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en het moderne afwerkingsniveau is het een instapklare woning die direct comfortabel bewoond kan worden.
Interesse?
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit prachtige herenhuis aan de Koolstraat 24 in Helmond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en de prettige ligging!
Nieuw
Te koop
Koolstraat 24
HELMOND
€ 485.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2010
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2012, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 468 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
