Koolstraat 14 2312 PT Leiden

Starters, beleggers, studenten en ouders opgelet! Dit fantastisch gelegen studio appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in het historische centrum van Leiden. De Hogeschool, Universiteitsgebouwen, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, cafés, uitgaansgelegenheden en winkels zijn allemaal op loopafstand gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met NS-station Leiden CS op slechts een paar minuten fietsafstand. Via de diverse uitvalswegen (A44, A4) bent u snel op weg naar Schiphol of grote steden als Amsterdam of Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste etage:
Lichte leefruimte met uitzicht op het water van de Oude Vest en tevens voorzien van een moderne keuken (2019) met koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en opstelplaats voor een wasmachine. De separate badkamer is gelegen aan de entreezijde en is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 24 m2
Bouwjaar: 1971
Volledig voorzien van dubbel glas
Parkeren middels vergunning
Actieve VvE
De VVE kosten zijn inclusief gas, water en licht (geen voorschot)
Maandelijkse bijdage VvE: €117.78 inclusief glasverzekering, schoonmaakkosten, stookkosten en voorschot groot onderhoud
Oplevering in overleg, kan per direct
Niet bewonersclausule van toepassing
Voor woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule