Ben je op zoek naar een licht en modern appartement met nét dat beetje extra? Dan zit je hier goed! Dit 4-kamer hoekappartement aan de Koningslaan 229 combineert ruimte, comfort en een super centrale ligging in de wijk Het Lage Land.
Eerst even over de locatie: je woont hier letterlijk tussen alle voorzieningen. Om de hoek ligt winkelcentrum Het Lage Land, en ook scholen, sportvelden, eetgelegenheden en het IJsselland ziekenhuis zijn dichtbij. Zin in ontspanning? Het Prinsenpark en de Kralingse Plas liggen binnen handbereik. Of je nu even een rondje wilt hardlopen, de hond wilt uitlaten of gewoon een middag wilt relaxen aan het water – het kan allemaal. Voor uitgebreid shoppen of een hapje eten is Alexandrium Shopping Center vlakbij. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien in no-time in de stad of op de snelweg.
En dan het appartement zelf. Doordat het een hoekwoning is op de tweede verdieping, heb je overal veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote ramen, en via de schuifpui stap je zo je zonnige balkon op het zuiden op. Dit balkon is ruim, half-ingesprongen en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer – een plek waar je in de lente en zomer niet meer vanaf wilt.
Binnen is alles praktisch en modern ingedeeld. Vanuit de ruime hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer van zo’n 30 m² is verbonden met de open keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron (2021). Wil je wat meer leefruimte? Dan kun je eenvoudig de derde slaapkamer bij de woonkamer trekken en zo uitbreiden naar ca. 38 m².
Verder zijn er drie (je leest het goed... 3!) slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en kastruimte, plus een apart toilet. De inpandige berging is ideaal voor je wasmachine en droger, en hier vind je ook de cv-ketel en de WTW-installatie (2020). Voor de warme zomerdagen zijn er elektrische screens (2019) aan de zuidzijde, zodat je woning lekker koel blijft.
En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een gezamenlijke stalling voor je fiets. Het complex zelf is goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals een moderne videofooninstallatie (2021) en camerabewaking bij de entrees en garage. De actieve VvE zorgt dat alles netjes geregeld is; de maandelijkse bijdrage dekt onder andere het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin.
Kortom: dit is een instapklaar appartement met veel licht, een zonnig balkon, drie slaapkamers, een eigen parkeerplek en een topligging in een groene en complete wijk. Een plek waar je je snel thuis zult voelen!
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 84 m²
- Bouwjaar 2008
- 3 slaapkamers
- Balkon op het zuiden (ca. 9 m²)
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Actieve VvE, bijdrage €195,39 p.m. (appartement) + €36,01 p.m. (parkeerplaats)
- Oplevering in overleg
Nieuwgierig? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Nieuw
Te koop
Koningslaan 229
ROTTERDAM
€ 400.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (231,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 2008
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- tv kabel, lift, balansventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Remeha Avanta, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage
Foto's
Plattegronden
